Легкий фасадный декор Андрей » Согласен, уже лет 5 занимаюсь производством декорэлементов из фасадного
Новые фирмы на портале
BELPANEL
(Белгород)
Производство огнестойких сэндвич-панелей по уникальной технологии.
СтройМир+
(Мытищи)
Компания «СтройМир+» - интернет-магазин фасадных панелей, сайдинга,
FineLUX
(Мытищи)
Интернет-магазин отделочных и строительных материалов «FineLUX»
Фасад
(Самара)
Строительная компания Фасад. Изготовление вентилируемых фасадов
Инвестмастерстрой
(Ялта)
ООО «ИнвестМастерСтрой» занимается производством и установкой
DOM PLUS
(Москва)
Наша компания поставляет анкера и оборудование для скрытого крепления
Винтаж
(Челябинск)
Оптовые поставки строительных и отделочных материалов.
/ Новости / Раздел: Изоляция /Зеленое строительство - трудности роста
06.02.2011
Зеленое строительство - трудности роста
В последнее время в городе все чаще стали появляться проекты, оборудованные системами, позволяющими экономить энергоресурсы. Так называемые «зеленые дома», по словам экспертов, могут обеспечивать экономию до 25% от общего объема затрат на энергоресурсы. Однако западные стандарты зеленого домостроения иногда не вписываются в отечественные СНиП. Да и монополисты не очень охотно идут на сотрудничество с такими проектами.
Одной из первых компаний, которая стала позиционировать в Петербурге свой проект как «зеленый», в Петербурге стала шведская компания NCC. В Приморском районе, у границы Удельного парка (Фермское шоссе, 22), ее российская «дочка» возводит жилой комплекс «Шведская крона». В соответствии с проектом, здания будут оборудованы системами вентиляции с рекуперацией тепла и фильтрации воды, а также системой, использующей повторное использование утилизированных (серых) вод. Также шведы уделили особое внимание оболочке зданий: теплоизоляции стен, окон и крыши. По словам Юусо Хиетанена, генерального директора ООО «ЭнСиСи Недвижимость», в связи с ростом коммунальных платежей они намерены сконцентрировать свои усилия на удержании тепла и экономии электроэнергии, тем самым облегчить коммунальную ношу своим будущим жильцам.
После окончания проекта NCC планирует провести сертификацию зданий «Шведской кроны» по стандарту BREEАM (Британский метод оценки экологической эффективности зданий) и доказать другим участникам рынка, что дополнительные расходы на энергосберегающие технологии оправданы большой экономией электроэнергии, затраченной на обслуживание здания в будущем.
Однако девелоперы вскоре поняли, что на петербургской почве не все продвинутые технологии применимы, так как они могут противоречить отечественным СНиП и СанПиН.
«Например, мы хотим использовать в нашем проекте «Шведская крона» систему рекуперации, однако отказаться в связи с этим от вентиляционных шахт не можем, – говорит Александр Свинолобов, директор по развитию ООО «ЭнСиСи Недвижимость». – Придется искать компромиссные решения».
Девелоперы также отмечают, что при реализации проектов, где задействованы интеллектуальные системы, им приходится сталкиваться с трудностями при общении с монополистами. К примеру, та же система рекуперации поможет сэкономить до 30% тепловой энергии, рассказывает г-н Свинолобов, однако ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» не готов поставить мощность меньшего объема. Монополист исходит из расчета нормативного расхода воды в 350-400 л на человека в сутки, хотя проекты зданий в квартале «Шведская крона» снижают этот показатель в два и более раз. Иными словами, инвесторы, создающие проекты по евростандартам, запрашивают меньшую мощность, чем установлено отечественными нормами, а монополисту невыгодно выдавать мощность по параметрам, которые ниже, чем в установленных технических требованиях.
Уровень дополнительных затрат на энергоэффективность для девелопера отнюдь не катастрофичен, отмечают в ООО «ЭнСиСи Недвижимость». Увеличение толщины стены увеличивает себестоимость строительства на 2%, но благодаря сокращению теплопотерь впоследствии экономия на отоплении возрастает на 20%.
Как отмечают проектировщики, затраты на установку автоматизированных инженерных систем в зданиях могут составить 4-5% от общей стоимости объекта. По словам Виталия Федорова, исполнительного директора компании Intelvision, в «умном» здании площадью 5 тыс. кв. м экономия только на системе освещения оставляет около 50 тыс. рублей в месяц и около 150 тыс. рублей остаются в кармане собственника после оплаты тепла.
В Англии и Франции строят социальное жилье по зеленым технологиям (предусматривают строительство «умного здания») для малообеспеченных граждан. В нашей стране качественное (в западном понимании) жилье может позволить себе лишь элита или верхушка среднего класса, отмечают эксперты.
В целом, по оценке г-на Свинолобова, строительство жилых зданий по зеленым технологиям в формате «умный дом» стоит столько же, сколько и традиционно спроектированные объекты, или на 5-7% дороже.
Из возможных минусов эксперты называют высокую стоимость комплектующих. «В Европе на высокотехнологичную автоматику цены на 30-40 процентов ниже, чем у нас. То, что в Европе и США становится привычным, у нас все еще остается экзотикой», – рассказывает Валерий Сирота, собственник компании-интегратора «Комфорт» (устанавливает системы управления инженерией в зданиях). Такая разница существует из-за таможенных сборов, поясняет эксперт. По его словам, затраты на установку автоматизированных систем окупаются сторицей: экономия на эксплуатации здания составляет 25% в год. Обеспеченные потребители поняли это, сегодня доля прямых продаж в секторе домашней автоматизации довольно высока – свыше 39%, отметил г-н Сирота.
Технологии для бизнес-центров
Новое качество строительства достигается без существенных дополнительных затрат, по существу силой ума, признает Сергей Бурцев, управляющий партнер ГК «Бюро техники». По его мнению, как в жилой, так и в коммерческой недвижимости «умные» здания попадают в элитный сегмент благодаря своей исключительности.
ГК «Бюро техники» инвестировала в первый в Петербурге и в стране деловой центр, созданный по лекалам американского рейтингового сертификационного стандарта LEED. Этот стандарт является официально признанным стандартом строительства коммерческих и административных зданий в США, обязательным для госконтрактов.
Бизнес-центр пока находится на стадии проектирования, он будет построен на набережной Обводного канала, 223. Площадь «умного» бизнес-центра составляет 1400 кв. м, общая площадь благоустройства территории составит 2420 кв. м. Инвестор на примере этого, скромного по масштабам, объекта поставил перед собой амбициозный план: добиться 47% суммарной экономии электроэнергии, 43% экономии воды, 9% сокращения инвестиционных затрат на строительство.
Мнение:
Дмитрий Петров, генеральный директор «ТТМ»:
– Зеленое, экологичное или рациональное строительство занимает все более твердые позиции на мировом рынке. Это направление включает и создание автоматизированных систем управления внутридомовыми инженерными коммуникациями. Строения и здания, созданные в рамках концепции минимальной нагрузки на окружающую среду, отвечают запросу все большего числа компаний-застройщиков и людей, обеспечивая высокий комфорт, чистоту среды обитания и низкий уровень потребления энергии. Энергосберегающие технологии лежат в основе экологического строительства.
Однако в этом направлении существуют проблемы, которые нам еще предстоит преодолеть: во-первых, нам не хватает бытовой культуры. Россияне не привыкли экономить энергоресурсы, счета за коммунальные услуги уже начали расти – возможно, это заставит нас пересмотреть свое отношение к ресурсам.
Во-вторых, нам не хватает образовательных учреждений, которые воспитывали бы кадры, умеющие работать на новый лад. Сегодня на рынке не хватает проектировщиков, монтажников и наладчиков для внедрения и запуска таких систем.
Ян Абубакиров, генеральный директор Группы компаний «ТЭТРА Электрик»:
– Сегодня грамотный инвестор не рискнет вкладывать средства в строительство без разработки концепции объекта недвижимости. И следовательно, без обращения к современным интеллектуальным и энергосберегающим технологиям. Но большинство собственников еще мало используют этот потенциал в максимальной степени. Одни – по причине полного непонимания методов и способов эффективного управления жизнеобеспечением зданий и энергоресурсами, другие – стереотипного ощущения дороговизны и трудоемкости.
Интеллектуальные компоненты системы жизнеобеспечения здания (система управления зданием, блоки интеграции инженерных систем, пожарное обеспечение, интеллектуальные контроллеры и процессоры) составляют примерно 10-15 процентов от общей стоимости всех систем. В то же время именно эти компоненты, отличающие интеллектуальное здание от обычного, позволяют сократить расходы на строительство здания, ежегодно экономить до 20 процентов расходов на электро-, тепло- и водоснабжение здания и окупаются уже на 3-5-й год его эксплуатации. В последующие годы интеллектуальное здание начинает приносить его владельцам чистую прибыль в размере 5-7 процентов от всех эксплуатационных расходов на здание. Высокие затраты на интеллектуальные системы при строительстве приведут к экономии в долгосрочном плане – в виде удобства пользования, повышения рыночной стоимости здания, снижения затрат на энергоресурсы и эксплуатацию.
На Западе энергосберегающая функция интеллектуальных технологий является едва ли не основной. Так что и у нас преимущества интеллектуального здания станут особенно очевидными, когда российские цены на энергоносители достигнут мирового уровня.
К сожалению, в Петербурге нет объектов, которые бы включали в себя все элементы интеллектуального здания.
Автор: Рая Фокина
"Строительный Еженедельник", № 3 (449) от 31.01.2011
Объемы строительства жилья в России не сократятся — Марат Хуснуллин[18.09.2020]
Несмотря на десятипроцентное сокращение федерального бюджета, принимаемый правительством РФ комплекс мер по стимулированию строительной отрасли поможет в целом сохранить объемы строительства, заявил вице-премьер Марат Хуснуллин.
«В целом федеральный...
Суд отказался арестовать активы Евроцемента по иску банка Интеза[17.09.2020]
Арбитражный суд Москвы отказался принять обеспечительные меры в виде ареста имущества ответчика на сумму требований к нему в деле по иску банка "Интеза", российского подразделения итальянской группы Intesa Sanpaolo, о взыскании более 626 миллионов рублей...
Районный центр Будапешт открыли в Бибиреве[16.09.2020]
В Бибиреве по адресу улица Лескова, дом 14, открылся районный центр "Будапешт" на базе бывшего одноименного кинотеатра. Об этом рассказали в пресс-службе ADG group.
"Будапешт" стал третьим объектом, реконструированным ADG group в сети районных центров...
В фасадах домов по реновации все чаще используют керамогранит[16.09.2020]
В Лианозове идет строительство односекционного монолитного дома по программе реновации. Планируется, что здание введут в эксплуатацию в следующем году, рассказал руководитель департамента строительства Москвы Рафик Загрутдинов.
В настоящее время ведется...
Как наполнить дом «витаминами воздуха» c Baumit Ionit?[10.09.2020]
Большую часть жизни мы проводим в помещениях. Ученые серьезно изучают факторы, влияющие на самочувствие людей в квартирах и офисах. Австрийские специалисты выяснили, как добиться здорового микроклимата в комнате, и разработали инновационные стройматериалы,...
Второй всероссийский Фасадный чемпионат по СФТК 2021[07.09.2020]
Второй Фасадный чемпионат по штукатурным системам 2021 начал прием заявок от монтажных бригад желающих продемонстрировать свое мастерство. В чемпионате могут принимать участие команды, как из России, так и других стран.
Как и первый Фасадный чемпионат,...
АГРИСОВГАЗ - отмечает свое 30-летие[07.09.2020]
Один из крупнейших российских производителей металлоконструкций - АГРИСОВГАЗ - отмечает свое 30-летие.
3 сентября 2020 г. в Малоярославце Калужской области состоялось праздничное мероприятие, посвященное 30-летию образования компании АГРИСОВГАЗ, одного...
Квадрокоптеры помогают инспектировать фасады в Петербурге[06.09.2020]
Государственная административно-техническая инспекция Петербурга планирует дополнительно закупить квадрокоптеры для проверки фасадов и кровель нежилых зданий. Это необходимо для масштабного осмотра объектов в городе. Сейчас в ГАТИ используют только один...
Фасадопад СФТК в Алматы[06.09.2020]
«В результате порывистого ветра, произошло разрушение отделки торцевой части фасада дома. Причина - затекание дождевых вод через стыки парапетных отливов, в процессе замерзания осадков в холодные периоды произошло выдавливание и отслоения утеплителя от...
Австрийский бренд Baumit открыл шоу-рум в Москве: акция в честь запуска[04.09.2020]
Компания Baumit, известный австрийский производитель стройматериалов, запустил шоу-рум и офис продаж в столице. К открытию приурочена праздничная акция – покупателей ждут скидки до 13 сентября.
Новый офис открылся по адресу: МКАД, 82 км, владение 18....
PAROC QUADRO — вершина производства теплоизоляции[02.09.2020]
PAROC продолжает следовать курсу инноваций. Мировой производитель с гордостью представляет усовершенствованную технологию PAROC QUADRO, которая повышает потребительские характеристики теплоизоляционных материалов PAROC. Технологическое новшество – собственная...
Внешний облик ЖК «Любовь и Голуби»[02.09.2020]
Девелопер «СМУ-6 Инвестиции» получил разрешение на строительство и открывает продажи первого этапа второй очереди жилого комплекса «Любовь и Голуби» в Москве.
Всего в рамках второй очереди появятся два новых здания, которые образуют единый архитектурный...
В Омске ветер сдул новый фасад школы[02.09.2020]
Омичи пожаловались на плачевное состояние школы № 65 на улице Омской. Родители учеников, посетившие школу 1 сентября, обратили внимание на то, что на фасаде школы после урагана отсутствует часть облицовки из вагонки, также есть повреждения на кровле.
По...
Н образная гостиница с металлическим фасадом и керамогранитом[02.09.2020]
В подмосковных Химках построят отель в форме буквы Н. Проектировщиком объекта выступает компания «МУРУМ ГРУПП».
Многофункциональный комплекс общей площадью 33,3 тыс. кв. метра возведут в районе Вашутинского шоссе. Здание будет состоять из двух 17-ти...
Лидерство на инновациях
Крупнейшие компании по производству строительных материалов ищут свои индивидуальные рецепты выхода из рецессии и способы адаптации к новым условиям рынка
Зона высокого доверия
Компания Металл Профиль, активно принимает участие в оформлении зданий и сооружений, которые составляют важную часть инфраструктуры городов России и стран СНГ
Изоляция
Последние новости фасадного рынка
.png){kind=small}
