Торговый Дом ЭвоТек
(Екатеринбург)
Компания ООО ТД "ЭвоТек" является разработчиком и производителем
ДЖАЗСТОУН
(Москва )
Компания Джазстоун является дилером Испанского производителя
АРХИТУКА
(Хабаровск)
Архитектурное проектирование жилых домов
Ландшафтная архитектура
АРХИТУКА
(Хабаровск)
Архитектурное проектирование частных домов
Ландшафтная архитектура
БРУТ
(Москва)
«Компания «БРУТ» - это профессионалы, работающие на рынке навесных
Художник Арон Оноре
(Москва)
Основное направление студии Арона Оноре - это роспись стен в
Краски Фридлендеръ
(Санкт-Петербург)
«Краски Фридлендеръ» представляет линейки фасадных и интерьерных
/ Новости / Раздел: Изоляция /Зеленое строительство - трудности роста
06.02.2011
Зеленое строительство - трудности роста
В последнее время в городе все чаще стали появляться проекты, оборудованные системами, позволяющими экономить энергоресурсы. Так называемые «зеленые дома», по словам экспертов, могут обеспечивать экономию до 25% от общего объема затрат на энергоресурсы. Однако западные стандарты зеленого домостроения иногда не вписываются в отечественные СНиП. Да и монополисты не очень охотно идут на сотрудничество с такими проектами.
Одной из первых компаний, которая стала позиционировать в Петербурге свой проект как «зеленый», в Петербурге стала шведская компания NCC. В Приморском районе, у границы Удельного парка (Фермское шоссе, 22), ее российская «дочка» возводит жилой комплекс «Шведская крона». В соответствии с проектом, здания будут оборудованы системами вентиляции с рекуперацией тепла и фильтрации воды, а также системой, использующей повторное использование утилизированных (серых) вод. Также шведы уделили особое внимание оболочке зданий: теплоизоляции стен, окон и крыши. По словам Юусо Хиетанена, генерального директора ООО «ЭнСиСи Недвижимость», в связи с ростом коммунальных платежей они намерены сконцентрировать свои усилия на удержании тепла и экономии электроэнергии, тем самым облегчить коммунальную ношу своим будущим жильцам.
После окончания проекта NCC планирует провести сертификацию зданий «Шведской кроны» по стандарту BREEАM (Британский метод оценки экологической эффективности зданий) и доказать другим участникам рынка, что дополнительные расходы на энергосберегающие технологии оправданы большой экономией электроэнергии, затраченной на обслуживание здания в будущем.
Однако девелоперы вскоре поняли, что на петербургской почве не все продвинутые технологии применимы, так как они могут противоречить отечественным СНиП и СанПиН.
«Например, мы хотим использовать в нашем проекте «Шведская крона» систему рекуперации, однако отказаться в связи с этим от вентиляционных шахт не можем, – говорит Александр Свинолобов, директор по развитию ООО «ЭнСиСи Недвижимость». – Придется искать компромиссные решения».
Девелоперы также отмечают, что при реализации проектов, где задействованы интеллектуальные системы, им приходится сталкиваться с трудностями при общении с монополистами. К примеру, та же система рекуперации поможет сэкономить до 30% тепловой энергии, рассказывает г-н Свинолобов, однако ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» не готов поставить мощность меньшего объема. Монополист исходит из расчета нормативного расхода воды в 350-400 л на человека в сутки, хотя проекты зданий в квартале «Шведская крона» снижают этот показатель в два и более раз. Иными словами, инвесторы, создающие проекты по евростандартам, запрашивают меньшую мощность, чем установлено отечественными нормами, а монополисту невыгодно выдавать мощность по параметрам, которые ниже, чем в установленных технических требованиях.
Уровень дополнительных затрат на энергоэффективность для девелопера отнюдь не катастрофичен, отмечают в ООО «ЭнСиСи Недвижимость». Увеличение толщины стены увеличивает себестоимость строительства на 2%, но благодаря сокращению теплопотерь впоследствии экономия на отоплении возрастает на 20%.
Как отмечают проектировщики, затраты на установку автоматизированных инженерных систем в зданиях могут составить 4-5% от общей стоимости объекта. По словам Виталия Федорова, исполнительного директора компании Intelvision, в «умном» здании площадью 5 тыс. кв. м экономия только на системе освещения оставляет около 50 тыс. рублей в месяц и около 150 тыс. рублей остаются в кармане собственника после оплаты тепла.
В Англии и Франции строят социальное жилье по зеленым технологиям (предусматривают строительство «умного здания») для малообеспеченных граждан. В нашей стране качественное (в западном понимании) жилье может позволить себе лишь элита или верхушка среднего класса, отмечают эксперты.
В целом, по оценке г-на Свинолобова, строительство жилых зданий по зеленым технологиям в формате «умный дом» стоит столько же, сколько и традиционно спроектированные объекты, или на 5-7% дороже.
Из возможных минусов эксперты называют высокую стоимость комплектующих. «В Европе на высокотехнологичную автоматику цены на 30-40 процентов ниже, чем у нас. То, что в Европе и США становится привычным, у нас все еще остается экзотикой», – рассказывает Валерий Сирота, собственник компании-интегратора «Комфорт» (устанавливает системы управления инженерией в зданиях). Такая разница существует из-за таможенных сборов, поясняет эксперт. По его словам, затраты на установку автоматизированных систем окупаются сторицей: экономия на эксплуатации здания составляет 25% в год. Обеспеченные потребители поняли это, сегодня доля прямых продаж в секторе домашней автоматизации довольно высока – свыше 39%, отметил г-н Сирота.
Технологии для бизнес-центров
Новое качество строительства достигается без существенных дополнительных затрат, по существу силой ума, признает Сергей Бурцев, управляющий партнер ГК «Бюро техники». По его мнению, как в жилой, так и в коммерческой недвижимости «умные» здания попадают в элитный сегмент благодаря своей исключительности.
ГК «Бюро техники» инвестировала в первый в Петербурге и в стране деловой центр, созданный по лекалам американского рейтингового сертификационного стандарта LEED. Этот стандарт является официально признанным стандартом строительства коммерческих и административных зданий в США, обязательным для госконтрактов.
Бизнес-центр пока находится на стадии проектирования, он будет построен на набережной Обводного канала, 223. Площадь «умного» бизнес-центра составляет 1400 кв. м, общая площадь благоустройства территории составит 2420 кв. м. Инвестор на примере этого, скромного по масштабам, объекта поставил перед собой амбициозный план: добиться 47% суммарной экономии электроэнергии, 43% экономии воды, 9% сокращения инвестиционных затрат на строительство.
Мнение:
Дмитрий Петров, генеральный директор «ТТМ»:
– Зеленое, экологичное или рациональное строительство занимает все более твердые позиции на мировом рынке. Это направление включает и создание автоматизированных систем управления внутридомовыми инженерными коммуникациями. Строения и здания, созданные в рамках концепции минимальной нагрузки на окружающую среду, отвечают запросу все большего числа компаний-застройщиков и людей, обеспечивая высокий комфорт, чистоту среды обитания и низкий уровень потребления энергии. Энергосберегающие технологии лежат в основе экологического строительства.
Однако в этом направлении существуют проблемы, которые нам еще предстоит преодолеть: во-первых, нам не хватает бытовой культуры. Россияне не привыкли экономить энергоресурсы, счета за коммунальные услуги уже начали расти – возможно, это заставит нас пересмотреть свое отношение к ресурсам.
Во-вторых, нам не хватает образовательных учреждений, которые воспитывали бы кадры, умеющие работать на новый лад. Сегодня на рынке не хватает проектировщиков, монтажников и наладчиков для внедрения и запуска таких систем.
Ян Абубакиров, генеральный директор Группы компаний «ТЭТРА Электрик»:
– Сегодня грамотный инвестор не рискнет вкладывать средства в строительство без разработки концепции объекта недвижимости. И следовательно, без обращения к современным интеллектуальным и энергосберегающим технологиям. Но большинство собственников еще мало используют этот потенциал в максимальной степени. Одни – по причине полного непонимания методов и способов эффективного управления жизнеобеспечением зданий и энергоресурсами, другие – стереотипного ощущения дороговизны и трудоемкости.
Интеллектуальные компоненты системы жизнеобеспечения здания (система управления зданием, блоки интеграции инженерных систем, пожарное обеспечение, интеллектуальные контроллеры и процессоры) составляют примерно 10-15 процентов от общей стоимости всех систем. В то же время именно эти компоненты, отличающие интеллектуальное здание от обычного, позволяют сократить расходы на строительство здания, ежегодно экономить до 20 процентов расходов на электро-, тепло- и водоснабжение здания и окупаются уже на 3-5-й год его эксплуатации. В последующие годы интеллектуальное здание начинает приносить его владельцам чистую прибыль в размере 5-7 процентов от всех эксплуатационных расходов на здание. Высокие затраты на интеллектуальные системы при строительстве приведут к экономии в долгосрочном плане – в виде удобства пользования, повышения рыночной стоимости здания, снижения затрат на энергоресурсы и эксплуатацию.
На Западе энергосберегающая функция интеллектуальных технологий является едва ли не основной. Так что и у нас преимущества интеллектуального здания станут особенно очевидными, когда российские цены на энергоносители достигнут мирового уровня.
К сожалению, в Петербурге нет объектов, которые бы включали в себя все элементы интеллектуального здания.
Автор: Рая Фокина
"Строительный Еженедельник", № 3 (449) от 31.01.2011
АО "ЛАТО"[22.04.2021]
С 20 по 22 апреля в Екатеринбурге прошло ключевое событие строительной отрасли Уральского Федерального Округа. Предприятия и компании из 18 регионов России и нескольких зарубежных стран представили строительные и отделочные материалы, а также инженерное...
Первый производитель керамогранита в России отмечает 20-летний юбилей[22.04.2021]
Первый производитель керамогранита в России, компания Estima, отмечает 20-летний юбилей
20 лет назад, в 11 утра родилась первая керамогранитная плитка на Ногинском заводе строительных изделий (НКСИ) и получила имя Standard. Спустя 20 лет появился...
За капремонтом фасадов стали следить онлайн[19.04.2021]
Жители Московской области получили возможность следить за капительным ремонтом домов онлайн. Об этом, как сообщил телеканал "360", рассказал министр ЖКХ региона Антон Велиховский.
Благодаря видеокамерам и онлайн-системам следить за обновлением фасадов...
ТЕХНОНИКОЛЬ запускает производство винилового сайдинга[19.04.2021]
Корпорация ТЕХНОНИКОЛЬ запускает новое направление и объявляет о старте производства винилового сайдинга. Таким образом, компания расширяет ассортимент материалов для отделки фасада и направляет фокус внимание на развитие коттеджного и малоэтажного строительства.
Коллекция...
Фасад Аничкова дворца в Петербурге ждет реставрация[19.04.2021]
Срок окончания выполнения работ - 10 ноября 2021 года
В Петербурге за 34 млн рублей отреставрируют фасад Аничкова дворца на Невском проспекте. Реставрация затронет западной части объекта культурного наследия федерального значения, выходящей в сад Аничкова...
Испытания вентфасада с облицовкой кирпичем прошли в ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко[18.04.2021]
Лаборатория надежности фасадов ЦНИИСК им. В.А. Кучеренко АО «НИЦ «Строительство» продолжает серию исследований совместимости кирпичной облицовки и металлических подконструкций навесных фасадных систем.
Механические испытания облицовки из кирпича в...
Итоги Межрегиональной строительной конференции[15.04.2021]
9 апреля в Саранске состоялась Межрегиональная строительная конференция — расширенная коллегия Министерства строительства, транспорта и дорожного хозяйства РМ, участниками которой стали врио Главы республики Артём Здунов, заместитель министра строительства...
Реконструкция административного здания в Браславле: обустройство фасада ФЦП Cynop [13.04.2021]
Дилер компании ООО «ТД ЛТМ» - ООО «Фиброфасад» осуществляет поставку фиброцементных панелей марки Cynop для реконструкции административного здания на территории Национального парка «Браславские озера», в Витебской области.
Новый проект обновленного...
Фасады новостроек - на линии фронта битвы девелоперов[12.04.2021]
Внешний облик новостроек – это один из фронтов соперничества девелоперов, на котором в последние годы происходят изменения. Эксперты «Группы Родина» рассказали «Стройгазете» о новых тенденциях в подходах к формированию фасадных решений новостроек и проиллюстрировали...
Рост цен на стройматериалы: лидируют нефтехимия и металлы[12.04.2021]
Стройматериалы дорожают второй год подряд. Если в марте 2020 года речь шла о повышении на 5–10%, то с начала 2021-го цены стали прибавлять по 25–30%. Опрошенные “Ъ FM” участники рынка обращают внимание на то, что сильнее всего дорожают металлы и нефтехимия....
Салаватстекло: мы били стекло, чтобы не перенасытить рынок[12.04.2021]
Оборот отечественного стекольного рынка составляет около 70 миллиардов рубелей в год. Российские производители занимают на рынке 90%. В прошлом году они выпустили более 200 млн квадратных метров стекла. 47% выпущенной продукции пошло на изготовление окон....
80% новостроек бизнес-класса создают именитые архитектурные бюро и имеют авторские фасады[12.04.2021]
В Москве растет доля новых жилых проектов бизнес-класса, которые проектируются при участии известных архитектурных бюро. По данным аналитиков Группы «Эталон», 80% проектов в этом сегменте, которые вышли на рынок во второй половине 2020 года, могут похвастаться...
Ледовая арена на месте СКК «Петербургский» получила разрешение на строительство[12.04.2021]
Госстройнадзор согласовал возведение ледовой арены на месте СКК в Петербурге.
Компания «СКА Арена» получила разрешение на строительство ледового дворца на проспекте Юрия Гагарина. Об этом 12 апреля сообщает пресс-служба концессионера.
Как уточняется...
Фасад кинотеатра «Художественный электро-театр» стал таким, каким его видел Федор Шехтель[12.04.2021]
После семилетней паузы «Художественный электро-театр» вновь встречает поклонников кинематографа. 9 апреля здесь показали фильмы, номинированные на премию «Оскар», и ряд других кинокартин.
Серый со сверкающей слюдой фасад «Художественного» вновь украшают...
Энергоэффективное строительство в сейсмически опасных районах
Ежегодно на нашей планете происходит около миллиона землетрясений. Более четверти площади Российской Федерации расположены в сейсмоактивных районах, часть из которых приходятся на крупные города
Изоляция
Последние новости фасадного рынка
.png){kind=small}
