ПРОМЭКС
(Санкт-Петербург)
«ПРОМЭКС» - одна из крупнейших компаний в России, осуществляющая
7 ТОНН
(Лобня)
Торгово-производственная компания 7 ТОНН является надежным поставщиком
ПЕРСПЕКТИВА
(Москва)
Наша компания на протяжении длительного времени занимается комплексными
Keimfarben
(Дидорф, Германия)
разработка, производства и продажа силикатных систем.
- фасадные
Алюминика
(Одесса)
Компания «Алюминика» предлагает широкий спектр услуг в сфере
/ Новости / Раздел: Вентилируемые фасады /Застройщики уходят в полный цикл собственных работ
07.06.2017
Застройщики уходят в полный цикл собственных работ
Сокращать расходы без ущерба для качества жилья девелоперам становится все сложнее. За год себестоимость строительства возросла на 4 – 7%. Цена на арматурную сталь, прокат, нефтепродукты и кирпич увеличилась почти на треть. О повышении стоимости жилья речи не идет, застройщик крутится в поиске оптимизации затрат с единственной целью — удержать цены на сегодняшнем уровне. Но все труднее сопротивляться законам рынка, в условиях, когда кризис в позицию сильного поставил покупателя.
В ответ на снижение спроса на новостройки в 2015 году компании искали новых поставщиков материалов и оборудования, предлагающих аналогичную по качеству, но меньшую по стоимости продукцию.
– В частности, в некоторых позициях шла смена импорта на российскую продукцию, – говорит директор по строительству ЗАО «Строительный трест» Леонид Кузнецов. – Например, нам удалось подобрать российские аналоги вентиляционного оборудования, систем контроля доступа, счетчиков водо- и теплоснабжения без потери качества. При этом надо понимать, что любой материал, оборудование, используемое при строительстве жилых зданий, должны соответствовать всем принятым нормам и регламентам
Сейчас застройщики признаются: потенциал оптимизации себестоимости строительства на сегодняшний день практически исчерпан – больше сокращать и оптимизировать, по сути, нечего. Однако ситуация в экономике остается непростой. Рост цен на жилье в нынешних условиях маловероятен, а себестоимость строительства на петербургском рынке продолжает расти.
– За предыдущий год себестоимость строительства выросла на 4 – 7%. Это связано с ростом стоимости основных строительных материалов: арматурная сталь, прокат, нефтепродукты, кирпич, – добавляет Леонид Кузнецов. – В среднем повышение цен составило от 8 до 30%. В меньшей степени повышение коснулось местных строительных материалов, таких как щебень, песок, раствор, товарный бетон. Рост стоимости составил 1 – 4%.
Компания «ЮИТ Санкт-Петербург» делает упор на качественное проектирование. Застройщик активно задействует BIM-технологии, применение которых является одним из способов добиться эффективного контроля за себестоимостью и получить возможность для ее снижения. А это значит, что застройщик может удерживать цены на квартиры.
По мнению Виктора Тарасова, директора по строительству ГК «РосСтройИнвест», оптимизировать сегодня можно лишь небольшой сегмент работ – внутренние инженерные сети, фасадные работы, холодное остекление балконов.
– На качестве жилья это пока не отражается, – говорит эксперт. – Например, мы приобрели производственное оборудование для переработки алюминиевых конструкций и сегодня выполняем работы по их изготовлению и монтажу собственными силами, хотя раньше отдавали на субподряд. То же и с отделочными работами, металлоконструкциями, лабораторными исследованиями качества бетона, электромонтажных работ. Пытаемся экономить и на накладных расходах, хотя это, конечно, капля в море. А наиболее подвержена «оптимизации» прибыль застройщика, она уменьшается, что не лучшим образом сказывается на развитии отрасли.
А вот директор по маркетингу компании LEGENDA Всеволод Глазунов уверен: экономить в нынешних условиях можно только в ущерб качеству.
– Сейчас реальность такова: себестоимость качественного продукта объективно высока. И это связано не с экономией застройщика и не с оптимизацией, а со стоимостью строительных и отделочных материалов, качественных работ, – говорит эксперт. – Бесплатных (или дешевых) сыров в мышеловке не было, нет и быть не может, особенно в сфере строительства. И не стоит тешить себя иллюзиями, покупаясь на рекламу «прекрасная квартира от 1,3 млн». Прекрасными в ней будут только цена на рекламном щите и красивая картинка в буклете.
PAROC: два года успеха на розничном рынке[14.08.2017]
В компании PAROC продолжают успешно развивать линейку ненагружаемой изоляции. Достойную компанию отлично зарекомендовавшему себя на рынке PAROC® eXtra Smart в этом строительном сезоне составили PAROC® eXtra Light, ориентированный на широкий круг потребителей,...
Шокирующий фасад нового жилого здания в Волгограде[13.08.2017]
Фасад нового дома по улице 51-й Гвардейской в Дзержинском районе Волгограда выглядит как после вражеской бомбежки. Дом был сдан в декабре 2013 года, а выглядит, как трущеба. С первых дней проживания в нем люди стали жаловаться на многочисленные недоделки,...
Москва планирует перейти на BIM проектирование в течение 2-3 лет[13.08.2017]
Власти Москвы планируют в ближайшие два-три года полностью перейти на проектирование с помощью BIM-технологий, сообщил журналистам в ходе коллегии Стройкомплекса заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.
«Мы...
Поздравление с Днем Строителя от компании «Алкотек»[11.08.2017]
УВАЖАЕМЫЕ СТРОИТЕЛИ, АРХИТЕКТОРЫ, ПРОЕКТИРОВЩИКИ, ДИЗАЙНЕРЫ!
ДОРОГИЕ КОЛЛЕГИ, ДРУЗЬЯ!
Примите самые искренние поздравления по случаю вашего профессионального праздника - ДНЯ СТРОИТЕЛЯ!
Желаем вам процветания и исполнения самых грандиозных планов, успехов...
С конвейера ТЕХНОНИКОЛЬ сошел 15-миллионный кубометр XPS[11.08.2017]
Корпорация ТЕХНОНИКОЛЬ отмечает производство 15-миллионного кубометра экструзионного пенополистирола. Залогом этого успеха стало высокое качество отечественного теплоизоляционного материала, обеспечившее стабильный спрос на XPS ТЕХНОНИКОЛЬ на внутреннем...
Перспективы ипотеки в России 2017-2018 гг. Может быть побит рекорд[10.08.2017]
10 августа, Сбербанк снизил ипотечные ставки до исторического минимума — 7,4−10%. Вслед за ним о снижении стоимости жилищных кредитов объявили Промсвязьбанк (до 10,4−10,7%) и банк «Возрождение» (до 9,99−10,7%), ВТБ и РНКБ намерены в...
Проект «Роснано» по реконструкции старых зданий признан успешным[10.08.2017]
Группа «Роснано» провела в Калужской области эксперимент с ремонтом жилого дома с использованием нанотехнологий. Двухэтажный дом в деревне Картышово был построен в 1979 году. Подобных панельных зданий серии 1-335А в стране более тысячи.
С результатами...
Современный фасад нового мкр. «Новый Зеленоград»[10.08.2017]
Новый микрорайон «Новый Зеленоград» возводится в Московской области, на территории Солнечногорского района, в 500 метрах от города Зеленограда.
В рамках проекта предусмотрено возведение 39 жилых монолитных домов. Корпуса будут иметь переменную этажность...
Составляющие элитной недвижимости: сдержанный стиль, проверенные материалы[10.08.2017]
По подсчетам консалтинговой и риэлторской компании Kalinka Group, каждый третий объект на рынке городской элитной недвижимости сегодня выполнен в английском стиле или спроектирован при участии английских архитекторов и дизайнеров. Не стал исключением...
Жилой дом на Ярцевской в Москве: территория тепла и уюта[10.08.2017]
В Кунцевском районе столицы продолжается строительство современного жилого дома, находящегося в окружении развитой инфраструктуры, которая представлена удобно расположенными школами, детскими садами, поликлиниками и магазинами. Внешний вид зданий сочетает...
Исполняющий полномочия главы Балашихи Сергей Юров посетил завод ROCKWOOL[10.08.2017]
2 августа на заводе ROCKWOOLг.о. Балашиха состояла встреча руководства предприятия с исполняющим полномочия главы городского округа Сергеем Юровым. На мероприятии обсуждались вопросы реализации программы по раздельному сбору мусора. Компания ROCKWOOLуже...
Ruukki приглашает на мастер-класс[09.08.2017]
Компания Ruukki Construction, крупнейший производитель решений из металла и металлоконструкций для строительства, приглашает посетить бесплатный мастер-класс «СОВРЕМЕННЫЕ КОНСТРУКТИВНЫЕ РЕШЕНИЯ ФАСАДНЫХ СИСТЕМ ОТ КОМПАНИИ RUUKKI».
Мероприятие будет...
Конструктивные решения многослойных фасадных систем
Проблемы, связанные с эксплуатацией домов, построенных по технологии, которая не предусматривает вентиляционный зазор и слой утепления между газобетоном и кирпичом
Клеевое соединение фасадной облицовки
Интервью с Сергеем Алехиным, директором "Центра фасадных систем" по итогам встречи специалистов по клеевому креплению.
Кинетические фасады приходят в нашу жизнь
В центре китайского Шанхая команда архитекторов Foster+Partners и Heatherwick Studio открыла финансовый центр с кинетичеким фасадом
SmartBOLT – инновационный крепеж для трехслойных сэндвич-панелей
Трехслойные сэндвич-панели Металл Профиль используют в качестве наружных и внутренних стен, стеновых перегородок, их применяют для строительства эксплуатируемых и неэксплуатируемых перекрытий и кровли
Изоляция
Сокращать расходы без ущерба для качества жилья девелоперам становится все сложнее. За год себестоимость строительства возросла на 4 – 7%. Цена на арматурную сталь, прокат, нефтепродукты и кирпич увеличилась почти на треть. О повышении стоимости жилья речи не идет, застройщик крутится в поиске оптимизации затрат с единственной целью — удержать цены на сегодняшнем уровне. Но все труднее сопротивляться законам рынка, в условиях, когда кризис в позицию сильного поставил покупателя.
Последние новости фасадного рынка
.png){kind=small}
