Ведущие поставщики фасадных материалов на рынок России
Материалов: 1076. Статей: 1140. Компаний: 1267. Марок: 317. Фасадов: 1239. Посетителей в мес: 28194
image1/1x1.gif image1/1x1.gif image1/1x1.gif image1/1x1.gif
 
Зарегистрироваться!

Войти в систему
Ведущие поставщики
Виды фасадов
Вентфасады
Светопрозрачные
Мокрые фасады
Изоляция
Доска объявлений
Предложения
Спрос
Реклама
Фасадные тендеры
 требуется бригада монтажников светопрозрачных конструкций в Реутов
Требуется бригада монтажников на сборку и монтаж стоечно-ригельной
 Ищу подрядчиков на монтаж вент фасада под ключ
Ищу подрядчика для устройства вент. фасада из композита, фибро,
 фасадные материалы из натурального дерева
интересуют производители фасадных облицовочных материалов из
 Куплю кремогранит бежевый матовый 1000кв\м
Срочно куплю фасадный керамогранит 600х600х10мм бежевый –матовый
 Требуются монтажники НВФ
Предлогаем стабильную ,высокооплачиваемую работу монтажникам
Поиск по порталу
В каталоге фирм
В каталоге материалов
В статьях
Каталог цветов RAL
Мир фасадов  
 Лидерство на инновациях
Крупнейшие компании по производству строительных материалов ищут свои...
 Зона высокого доверия
Компания Металл Профиль, активно принимает участие в оформлении зданий...
 Реконструкция типового советского здания в образовательный центр
Завершилась реконструкция типового советского здания в образовательный...
 Развивающие субботы с NORDFOX в университете BI GROUP
9 ноября 2019 года в Корпоративном Университете BI Group (г. Нур-Султан,...
 NORDFOX В БЕЛАРУСИ
Важным событием для компании NORDFOX стал выход на рынок Республики...
 QS-материалы Sto
Почему именно эти материалы подойдут для работы осенью или весной...
 EPDM-шайбы: из чего сделана прокладка, можно ли их красить?
Чтобы ответить на вопрос клиента, инженеры BEST-Крепёж испытали на...
 Фасадные декоративные элементы
Долговечность и эстетическая привлекательность декоративных фасадных...
Каталог "Лучшие фасады "
Рекламодателям и посетителям портала
Форум
 Полиуретановая лепнина потрескалась
Vladimir K » Обращался в фирму Петергоф для создания дизайн-проекта и монтажа лепного
 Требуются бригады фасадчиков
Николай » Здравствуйте Дмитрий, если пересмотрите стоимость сможем сотрудничать,
  Сверло алмазное DD7X9 (Diamond Drill)
 Расчет прочности кассеты из композита
Александр » Марина, произвести расчет кассеты из композита или получить консультацию
 Легкий фасадный декор
Андрей » Согласен, уже лет 5 занимаюсь производством декорэлементов из фасадного
Новые фирмы на портале
СК БЕЛСТРОЙ
(Москва) Компания СК «БЕЛСТРОЙ» — это абсолютно реальная компания с реальными
РемСервис "Plumber"
(Хабаровск) Отделка фасадо зданий.
Камнемир
(Санкт-Петербург) Поставка камня для фасадов, проектирование и изготовление деталей
GuteAnker
(Казань) Цанговые анкеры GA для скрытого крепления фасадов, сверла и
GuteAnker
(Казань) Производство и продажа анкеров GA для скрытого крепления НВФ,
ВоротаСтройМастер
(Воронеж) Интернет магазин ВСМ - официальный поставщик ограждающей и фасадной
SmartСase
(Минск) Красивые дизайнерские чехлы, защитные и «умные» кейсы, пленки,
 
 Главная / Журнал / Раздел: Актуально / Тренд на штукатурные фасады коснулся даже премиум застройки
   

 
        

Тренд на штукатурные фасады коснулся даже премиум застройки

«Новая экономическая реальность», объявленная на самом высшем уровне власти больнее всего ударила по строительству

В Екатеринбурге строители даже не думают закладывать новые объекты до тех пор, пока не выровняется платежеспособный спрос. Редкие исключения можно пересчитать на пальцах одной руки — объемы сокращают даже те компании, которые обладают денежной подушкой безопасности. Для самых мелких участников рынка ситуация катастрофическая, многие проекты близки к полной заморозке. Крупные компании оказались, может быть, даже в более сложной ситуации: остановка производства ударит по ним еще больнее, а неизбежные сокращения штатов потом будет сложно восполнить. И те, кто строит по 214 ФЗ «О долевом строительстве», и те, кто привлекает банковское проектное финансирование, столкнулись с недостатком денежного обеспечения и его удорожанием.

Илдар Губаев затеял большую стройку в самое тяжелое для этого время. На въезде в Екатеринбург вдоль улицы Московской, на участке в 3 гектара, расчищенном от частного сектора, он запроектировал большой жилой квартал на 60 000 м2 и уже получил разрешение на строительство первых двух очередей. Говорит, что в этом есть тонкий расчет, надо лишь следовать плану.

— В чем заключается план? 

— Вкратце — в том, чтобы сейчас построить по ценам 2015 года, а через три года продать по ценам 2018 года. Можно называть это авантюрой, но мне больше нравится считать это тонким расчетом. Я уверен, что через два года цены вырастут, надо просто дождаться этого момента. Мы еще недавно строили при курсе доллара 30 рублей, а сейчас всё, что завязано на курс доллара, дорожает: лифты, арматура, присадки в бетон, кабельная продукция... Но если построить быстро, есть шанс уложиться в сегодняшнюю себестоимость. Построить — а потом спокойно, не спеша продавать. И всех застройщиков, у которых есть такие ресурсы, я призываю поступить так же.

— То есть вы основываетесь на тезисе о том, что цена на жилье неизбежно скакнет вверх? 

— Конечно! Это лишь вопрос времени. Мы прожили 2015 год, не меняя цену продажи, но ведь ежегодный инфляционный фон в 10-15% никуда не делся, затраты растут. Пока удается договариваться с поставщиками, но когда-то и они будут вынуждены либо отпустить цены, либо останавливать производства. Я думаю, осенью 2016-го какая-то часть производственных мощностей встанет.

— Глава Центробанка призывает не думать о курсе доллара. Говорит, мы же в России живем.

— Мы пережили черный вторник 1994-го, пережили кризис 1998-го, на наших глазах курс доллара за сутки менялся с 6 до 24 рублей. И цены всегда подтягиваются со временем. Уже сейчас процентов на 40 подорожала часть продуктов. Вырастет коммуналка, транспорт — всё вырастет. Жилье не исключение. Сегодня стоимость жилья не растет пропорционально себестоимости лишь потому, что спрос пока слишком маленький, а сдано за 2015 год около 1,2 млн квадратных метров. Но как только мы услышим, что бюджетникам подняли зарплаты, пенсионерам индексировали пенсии на 12-15%, а в стране включили печатный станок — цена начнет подниматься. И я считаю, что всё это произойдет не позже конца 2017 года, потому что в 2018 году мы будем выбирать президента. Поэтому я и хочу сейчас быстро построить, назначить цену и просто ждать.

— У вас был вариант вообще отказаться от этой затеи, не начинать стройку? 

— Мы взялись за этот проект уже давно, когда ничего не предвещало таких потрясений в стране…

— И все-таки — были ли сомнения? 

— Слушайте, мы же никому не обязаны. Захотели построить — строим. Я в этой жизни всё уже прошел: промышленные заводы, страховые компании, финансовые группы… Сейчас у меня классный коллектив, 50 человек. Средний стаж работы в компании — 15 лет, представляете? Это высококлассные специалисты, самое дорогое, что сейчас может быть. Команда, с которой можно делать всё что угодно. И чтобы эта команда работала, достаточно строить 15-20 тысяч квадратных метров в год. Нам постоянно предлагают то один проект, то другой, но сейчас мы взялись за «Московский квартал»: 60 000 м2, половину которых мы построим сейчас, а вторую половину начнем через пару лет. Можно было бы нарастить объемы в 2-3 раза, как «Атомстройкомплекс», но я не хочу. Риски высокие, государственной поддержки никакой.

— Продажи уже начались? 

— Первые 2,5 тысячи квадратных метров мы продадим по цене ниже рынка, от 50 000руб. за кв. м. Это квартиры на нижних этажах вдоль улицы Московской. После этого мы выставим ту цену, которую действительно хотим получить с этого объекта, и я даже не рассчитываю, что квартиры будут продаваться в ближайшее время. Но предложение, конечно, будет, не зря же мы спешили с разрешением на строительство. В Госдуме сейчас обсуждается законопроект, ужесточающий требования к застройщикам в части уставного капитала. Скорее всего, в марте его уже примут. По нему мелкие застройщики с номинальным уставным капиталом не смогут привлекать участников к долевому строительству и продавать квартиры до сдачи дома в эксплуатацию. Мы, например, не сможем продавать на стадии строительства, если не увеличим уставной фонд. Но по нам это не ударит, поскольку мы все равно строим на свои деньги. А другие, мелкие игроки, которые взяли в аренду участок и строят за счет продаж, — уйдут. Да и правильно, наверное.

— Как этот закон отразится на рынке? 

— С продажами сейчас и так не очень хорошо — по моей оценке, покупательская активность обвалилась на 70-80%. Время продавцов закончилось, настало время покупателей. Это они сегодня будут определять стратегию, придирчиво выбирать и воротить носы, а мы должны под них подстраиваться. Строить то, что нужно покупателю.

— Какие ошибки прошлого опыта застройки вы учтете в новом проекте? 

— Например, мы не будем делать дорогостоящие вентилируемые фасады. Вместо этого будем использовать системы «мокрого фасада» с покрытием декоративной штукатуркой как это принято для жилья этого класса. Паркинг будет не подземным, а отдельно стоящим. Не будем пытаться его продавать, а будем сдавать в аренду. В комплексе «Адмиральском» мы построили 800 парковочных мест, один только паркинг обошелся в 400 млн рублей. И он до сих пор не раскуплен. Нет денег у людей!

РБК Екатеринбург

Подробнее о проекте здесь: http://fasad-rus.ru/v-ekaterinburge-startoval-new_3741.html

Автор/источник: Журнал Лучшие Фасады Все статьи Журнал Лучшие Фасады >>>

Марка «Разные марки» в Каталоге материалов >>>
Поставщики марки «Разные марки» в Каталоге Фирм >>>

Уникальные читатели статьи: 1984
Посетили сегодня: 1 Просмотров статьи: 2535

Последние новости:


    21.03.2020
  • Подведены первые итоги арт-проекта «Цвета потери тепла»
    Более 80 тепловых «портретов» различных зданий в пяти регионах России, свыше 220 заявок от жителей на съемку их домов, и предварительный рейтинг объектов, претендующих на звание самых теплых. Таковы первые промежуточные итоги социального проекта «Цвета...
    10.03.2020
  • Ваше доверие ― наша ответственность
    Для строительства нового аэропорта «Гагарин» была использована продукция Компании Металл Профиль. Компания Металл Профиль поставляет материалы для строительства различных объектов, в том числе режимных, например, аэропортов. Аэропорт ― объект...
    01.03.2020
  • Поставка фиброцементной плиты на ЖК «Авентин»
    ГК «Инград» используют негорючие фиброцементные плиты ВИКОЛОР на своем ЖК «Авентин», корпус 1. Есть вопросы по вентилируемому фасаду из фиброцементных плит? +7 (499) 348-85-75 info@versalmsk.ru...
    01.03.2020
  • Поставка фиброцементной плиты на ЖК «Спутник»
    ООО Версаль осуществляет поставки негорючей фиброцементной плиты ВИКОЛОР на ЖК «Спутник» 3 очередь (корпуса 7, 8, 9, 10). Жилой комплекс комфорт-класса «Спутник» возводится в деревне Раздоры Одинцовского района Московской области, его строительством...
    26.02.2020
  • СК Алюмир - завод витражных конструкций
    Добрый день.Основным направлением деятельности компании является монтаж и обустройство навесных вентилируемых фасадов, штукатурных фасадов, а также остекление (монтаж светопрозрачных алюминиевых и ПВХ-конструкций)....
    22.02.2020
  • Анкеры GA Hs скрытого крепления НВФ
    Получено техническое свидетельство ФЦН Минстроя РФ за номером ТС 5934-20 на цанговые анкеры GuteAnker марки GA Hs для невидимого способа крепления НВФ....

Представляем лучшие фасадные работы в России и в мире

Фасад лучшего небоскреба 2018 года
Фасад лучшего небоскреба 2018 года
Озелененные фасады - общемировой тренд
Водопад на фасаде небоскреба
Водопад на фасаде небоскреба
Водопад на китайском небоскребе высотой более 100 метров. И что из этого вышло
Бассейн в фасаде небоскреба
Бассейн в фасаде небоскреба
Небоскреб на Гавайях вместил в себя несочетаемое
Мохнатый фасад микро-офиса
Мохнатый фасад микро-офиса
Натуральная щетина в фасаде
 
 

 

 

   
 
Объявления +
31.03.2020
Изготовим гранитные плиты качественно и в срок! Производство гранитных плит для фасада. Карьеры РФ, Украина. Блок в наличии. Минимальные сроки изготовления. Доставка ..
26.03.2020
производство металлокассет толщиной 0.7мм продам кассеты 1100р м2 отгрузка с Екб. 1fasad@mail.ru ..
24.03.2020
Фасадная эластичная краска • Краска «ДИАКОЛОР-Фаса д». Краска обладает достаточной эластичностью, чтобы не растрескиватьс я на пенопластовых ..
Наши издания
Спец. раздел

Пожаро-
безопасность
фасадов

[ Специальный раздел ]

 


Итоговый ролик Building Skin Russia 2019
4 главных мировых тренда в остеклении. Glasstec 2018
Рынок сэндвич-панелей: низкий и высокий сегменты
Рассылка

Подписаться
на уникальную рассылку: еженедельный
обзор фасадного рынка

E-mail
Имя
Партнеры
 
 
 

Наши проекты:

  



НАШИ ИЗДАНИЯ:

Контакты

Карта сайта

  Портал ФАСАДЫ РОССИИ
Яндекс.Метрика
© Windows Media Group. При копировании информации активная ссылка на www.fasad-rus.ru обязательна!
Телефон редакции: +7 495 374-8905 Реклама на портале
Подпишитесь на рассылку:
Еженедельный обзор фасадного рынка

Ваш E-mail
Ваше имя

[ П р и м е р ]