Ведущие поставщики фасадных материалов на рынок России
Материалов: 1075. Статей: 1131. Компаний: 1283. Марок: 317. Фасадов: 1252. Посетителей в мес: 28194
image1/1x1.gif image1/1x1.gif image1/1x1.gif image1/1x1.gif
 
Зарегистрироваться!

Войти в систему
Ведущие поставщики
Виды фасадов
Вентфасады
Светопрозрачные
Мокрые фасады
Изоляция
Доска объявлений
Предложения
Спрос
Реклама
Фасадные тендеры
 Отходы композитных панелей (фасадные)
ОTXОДЫ (брaк пpoизводства) , отxоды пpоизводства, (Б/У) ОTХOДЫ
 Нужен специалист
Ищу специалиста на Вент фасад, объект в Казани. Звоните 89378717101 Марат,
 Требуется монтаж нвф+фасадное остекление.
В СПб.,г.Колпино,требуются монтажники НВФ2000м.кв.,,со своим
 Монтажники НВФ и СПК
Требуются монтажники НФС и СПК на серьезный объем в Амурскую
 Кто принимает отходы композита и старые кассеты?
Куда сдать отходы композита и демонтированные кассеты в Нижнем
Поиск по порталу
В каталоге фирм
В каталоге материалов
В статьях
Каталог цветов RAL
Мир фасадов  
 Параметрический фасад KazanMall в Казани
Впервые в Казани выполнен параметрический фасад такого масштаба...
 Фасад из бетона фабрики кофе в Тбилиси
Фасад заливали бетоном прямо на объекте...
 Стальные фасады и дизайн: почему их любят архитекторы?
Почему дизайнеры и архитекторы любят стальные фасады? Отвечаем на...
 Гигантский административно-жилой комплекс построят в Москве
Площадкой для новой застройки станет земля принадлежащая НПЦ Хрун...
 Перспективы зеленых фасадов в России на примере Екатеринбурга
Рационально ли массово использовать сады на фасадах в России...
 Фасады из поликарбонатных панелей
Преимущества и недостатки поликарбоната, как фасадной светопрозрачной...
 Фасады нового больничного комплекса в Коммунарке
В новой больнице используются вентфасады со светлой облицовкой и панорамное...
 Сибирские ученые разработали новый тип вентилируемых фасадов
Основным элементом системы является фасадная панель, состоящая из...
Каталог "Лучшие фасады "
Рекламодателям и посетителям портала
Форум
  Ищу специалиста монтажника по Вент.фасаду
  Объёмы нвф,фасадного остекления в СПб.
 Полиуретановая лепнина потрескалась
Алексей » Да, так же могу порекомендовать обращаться в фирму "Лепнина Петергоф".
 Требуются бригады фасадчиков
Николай » Здравствуйте Дмитрий, если пересмотрите стоимость сможем сотрудничать,
  Сверло алмазное DD7X9 (Diamond Drill)
Новые фирмы на портале
Арткерамика М
(Москва) Оптовые поставки керамогранита на объекты строительства. Официальный
Мастерская РОКОКО
(Одинцово) Архитектурно-производственная компания с полным спектром услуг:
BELPANEL
(Белгород) Производство огнестойких сэндвич-панелей по уникальной технологии.
СтройМир+
(Мытищи) Компания «СтройМир+» - интернет-магазин фасадных панелей, сайдинга,
FineLUX
(Мытищи) Интернет-магазин отделочных и строительных материалов «FineLUX»
Фасад
(Самара) Строительная компания Фасад. Изготовление вентилируемых фасадов
Инвестмастерстрой
(Ялта) ООО «ИнвестМастерСтрой» занимается производством и установкой
 
 Главная / Журнал / Раздел: Актуально / Тренд на штукатурные фасады коснулся даже премиум застройки
   

 
        

Тренд на штукатурные фасады коснулся даже премиум застройки

«Новая экономическая реальность», объявленная на самом высшем уровне власти больнее всего ударила по строительству

В Екатеринбурге строители даже не думают закладывать новые объекты до тех пор, пока не выровняется платежеспособный спрос. Редкие исключения можно пересчитать на пальцах одной руки — объемы сокращают даже те компании, которые обладают денежной подушкой безопасности. Для самых мелких участников рынка ситуация катастрофическая, многие проекты близки к полной заморозке. Крупные компании оказались, может быть, даже в более сложной ситуации: остановка производства ударит по ним еще больнее, а неизбежные сокращения штатов потом будет сложно восполнить. И те, кто строит по 214 ФЗ «О долевом строительстве», и те, кто привлекает банковское проектное финансирование, столкнулись с недостатком денежного обеспечения и его удорожанием.

Илдар Губаев затеял большую стройку в самое тяжелое для этого время. На въезде в Екатеринбург вдоль улицы Московской, на участке в 3 гектара, расчищенном от частного сектора, он запроектировал большой жилой квартал на 60 000 м2 и уже получил разрешение на строительство первых двух очередей. Говорит, что в этом есть тонкий расчет, надо лишь следовать плану.

— В чем заключается план? 

— Вкратце — в том, чтобы сейчас построить по ценам 2015 года, а через три года продать по ценам 2018 года. Можно называть это авантюрой, но мне больше нравится считать это тонким расчетом. Я уверен, что через два года цены вырастут, надо просто дождаться этого момента. Мы еще недавно строили при курсе доллара 30 рублей, а сейчас всё, что завязано на курс доллара, дорожает: лифты, арматура, присадки в бетон, кабельная продукция... Но если построить быстро, есть шанс уложиться в сегодняшнюю себестоимость. Построить — а потом спокойно, не спеша продавать. И всех застройщиков, у которых есть такие ресурсы, я призываю поступить так же.

— То есть вы основываетесь на тезисе о том, что цена на жилье неизбежно скакнет вверх? 

— Конечно! Это лишь вопрос времени. Мы прожили 2015 год, не меняя цену продажи, но ведь ежегодный инфляционный фон в 10-15% никуда не делся, затраты растут. Пока удается договариваться с поставщиками, но когда-то и они будут вынуждены либо отпустить цены, либо останавливать производства. Я думаю, осенью 2016-го какая-то часть производственных мощностей встанет.

— Глава Центробанка призывает не думать о курсе доллара. Говорит, мы же в России живем.

— Мы пережили черный вторник 1994-го, пережили кризис 1998-го, на наших глазах курс доллара за сутки менялся с 6 до 24 рублей. И цены всегда подтягиваются со временем. Уже сейчас процентов на 40 подорожала часть продуктов. Вырастет коммуналка, транспорт — всё вырастет. Жилье не исключение. Сегодня стоимость жилья не растет пропорционально себестоимости лишь потому, что спрос пока слишком маленький, а сдано за 2015 год около 1,2 млн квадратных метров. Но как только мы услышим, что бюджетникам подняли зарплаты, пенсионерам индексировали пенсии на 12-15%, а в стране включили печатный станок — цена начнет подниматься. И я считаю, что всё это произойдет не позже конца 2017 года, потому что в 2018 году мы будем выбирать президента. Поэтому я и хочу сейчас быстро построить, назначить цену и просто ждать.

— У вас был вариант вообще отказаться от этой затеи, не начинать стройку? 

— Мы взялись за этот проект уже давно, когда ничего не предвещало таких потрясений в стране…

— И все-таки — были ли сомнения? 

— Слушайте, мы же никому не обязаны. Захотели построить — строим. Я в этой жизни всё уже прошел: промышленные заводы, страховые компании, финансовые группы… Сейчас у меня классный коллектив, 50 человек. Средний стаж работы в компании — 15 лет, представляете? Это высококлассные специалисты, самое дорогое, что сейчас может быть. Команда, с которой можно делать всё что угодно. И чтобы эта команда работала, достаточно строить 15-20 тысяч квадратных метров в год. Нам постоянно предлагают то один проект, то другой, но сейчас мы взялись за «Московский квартал»: 60 000 м2, половину которых мы построим сейчас, а вторую половину начнем через пару лет. Можно было бы нарастить объемы в 2-3 раза, как «Атомстройкомплекс», но я не хочу. Риски высокие, государственной поддержки никакой.

— Продажи уже начались? 

— Первые 2,5 тысячи квадратных метров мы продадим по цене ниже рынка, от 50 000руб. за кв. м. Это квартиры на нижних этажах вдоль улицы Московской. После этого мы выставим ту цену, которую действительно хотим получить с этого объекта, и я даже не рассчитываю, что квартиры будут продаваться в ближайшее время. Но предложение, конечно, будет, не зря же мы спешили с разрешением на строительство. В Госдуме сейчас обсуждается законопроект, ужесточающий требования к застройщикам в части уставного капитала. Скорее всего, в марте его уже примут. По нему мелкие застройщики с номинальным уставным капиталом не смогут привлекать участников к долевому строительству и продавать квартиры до сдачи дома в эксплуатацию. Мы, например, не сможем продавать на стадии строительства, если не увеличим уставной фонд. Но по нам это не ударит, поскольку мы все равно строим на свои деньги. А другие, мелкие игроки, которые взяли в аренду участок и строят за счет продаж, — уйдут. Да и правильно, наверное.

— Как этот закон отразится на рынке? 

— С продажами сейчас и так не очень хорошо — по моей оценке, покупательская активность обвалилась на 70-80%. Время продавцов закончилось, настало время покупателей. Это они сегодня будут определять стратегию, придирчиво выбирать и воротить носы, а мы должны под них подстраиваться. Строить то, что нужно покупателю.

— Какие ошибки прошлого опыта застройки вы учтете в новом проекте? 

— Например, мы не будем делать дорогостоящие вентилируемые фасады. Вместо этого будем использовать системы «мокрого фасада» с покрытием декоративной штукатуркой как это принято для жилья этого класса. Паркинг будет не подземным, а отдельно стоящим. Не будем пытаться его продавать, а будем сдавать в аренду. В комплексе «Адмиральском» мы построили 800 парковочных мест, один только паркинг обошелся в 400 млн рублей. И он до сих пор не раскуплен. Нет денег у людей!

РБК Екатеринбург

Подробнее о проекте здесь: http://fasad-rus.ru/v-ekaterinburge-startoval-new_3741.html

Автор/источник: Журнал Лучшие Фасады Все статьи Журнал Лучшие Фасады >>>

Марка «Разные марки» в Каталоге материалов >>>
Поставщики марки «Разные марки» в Каталоге Фирм >>>

Уникальные читатели статьи: 2065
Посетили сегодня: 1 Просмотров статьи: 2623

Последние новости:


    23.10.2020
  • В Екатеринбурге произошел пожар на фасаде ЖК Федерация (видео)
    В районе станции метро Чкаловская в Екатеринбурге произошел пожар в недостроенном доме в жилом комплексе. Сообщение о возгорании в здании на улице Щорса, 53 поступило в 10:57, сообщает пресс-служба МЧС по Свердловской области. Горел фасад с 1 по 9 этаж...
    22.10.2020
  • Продолжается падение спроса на стройматериалы
    Производство стройматериалов в России продолжает падать. За январь-сентябрь объемы выпуска снизились во всех 20 основных группах, заявили эксперты после анализа данных Росстата. Наибольшее падение зафиксировано в сегменте деревянных окон и стекла. За...
    22.10.2020
  • В России продлили льготную ипотеку
    Программа льготной ипотеки, запущенная в мае этого года по поручению президента РФ Владимира Путина, будет продлена до июля следующего года. Об этом заявил председатель правительства РФ Михаил Мишустин. «Программа льготной ипотеки под 6,5% будет продлена...
    21.10.2020
  • Наука поможет нам справиться с пандемией
    Мир сталкивается с беспрецедентными проблемами по мере усиления второй волны коронавируса. Спикеры форума «Открытые инновации» считают, что сегодня нужно смотреть в будущее с оптимизмом и уделять особое внимание развитию науки, STEM образования и инноваций Корпоративный...
    19.10.2020
  • Фасадный чемпионат СФТК 2021 будет международным
    Поступили первые заявки на участие в ФЧ СФТК 2021 от команд из Белоруссии, Украины и России. Заполненные анкеты кандидатов подтверждают высокий профессионализм состава монтажных бригад в части устройства фасадов по технологии СФТК основных брендов системных...
    16.10.2020
  • ПЕНОПЛЭКС® дает новую жизнь фасадам в Кирове
    Ремонт торцевых фасадов жилых домов в городе Кирове позволил существенно повысить энергоэффективность построек и комфорт жителей торцевых и угловых квартир. Конец 1980-х — начало 1990-х годов считается не самым благополучным в экономике нашей страны,...

Представляем лучшие фасадные работы в России и в мире

Фасад из бетона фабрики кофе в Тбилиси
Фасад из бетона фабрики кофе в Тбилиси
Фасад заливали бетоном прямо на объекте
Интеллектуальное здание-куб в Берлине
Интеллектуальное здание-куб в Берлине
Стеклянный, зеркальный, кубический фасад скрывает смарт начинку
Фасад лучшего небоскреба 2018 года
Фасад лучшего небоскреба 2018 года
Озелененные фасады - общемировой тренд
Водопад на фасаде небоскреба
Водопад на фасаде небоскреба
Водопад на китайском небоскребе высотой более 100 метров. И что из этого вышло
 
 

 

 

   
 
Объявления +
22.10.2020
Проектирование ,устройство,мо нтаж навесных вентилируемых фасадных систем Выполним устройство-мон таж вентилируемых фасадных систем, свето прозрачных. фасадных ал. конструкций ..
14.10.2020
Фасадные панели Cembrit Фиброцементные панели Cembrit (Сембрит) производятся в Финляндии исключительно из натурального и экологически ..
14.10.2020
Фасадные панели Rockpanel Фасадные панели Rockpanel от компании Rockwool – это современный облицовочный материал, который производят ..
Наши издания
Спец. раздел

Пожаро-
безопасность
фасадов

[ Специальный раздел ]

 


Горит пенополистирол на фасаде (Екатеринбург)
Обрушения фасадов. Почему? Что делать?
Обрушение фасада СФТК в Екатеринбурге
Рассылка

Подписаться
на уникальную рассылку: еженедельный
обзор фасадного рынка

E-mail
Имя
Партнеры
 
 
 

Наши проекты:

  



НАШИ ИЗДАНИЯ:

Контакты

Карта сайта

  Портал ФАСАДЫ РОССИИ
Яндекс.Метрика
© Windows Media Group. При копировании информации активная ссылка на www.fasad-rus.ru обязательна!
Телефон редакции: +7 495 374-8905 Реклама на портале
Подпишитесь на рассылку:
Еженедельный обзор фасадного рынка

Ваш E-mail
Ваше имя

[ П р и м е р ]