Спрос на элитное столичное жилье превзошел докризисные показатели
Отчасти это объясняется снижением среднего бюджета покупки, сокращением площадей лотов, а также активностью покупателей с долларовыми сбережениями.
Московский рынок элитного жилья наконец-то достиг баланса, адаптировавшись к новой экономической реальности. По крайней мере, именно такой вывод сделали эксперты, подведя итоги первого квартала 2016 года. За этот период в сегменте было заключено 126 сделок с новостройками, причем за последние пять лет более активные продажи наблюдались разве что в 2014 году, запомнившемуся ажиотажным спросом из-за скачков курсов валют.
Соотношение спроса и предложения сейчас также можно назвать оптимальным. Объем предложения на этом рынке уже не первый год колеблется вокруг отметки в полторы тысячи лотов, из которых ежегодно удается реализовать примерно 500, поэтому нынешних «запасов» хватит еще минимум на три года. Застройщики постарались предоставить покупателям максимально широкий выбор по возможным площадям квартир и их цене, чего нельзя сказать о локации: даже в условиях пониженного спроса на Остоженке, Патриарших прудах и Китай-городе ощущается некий дефицит лотов в продаже.
Зато в самых популярных «элитных» районах: Хамовниках, Пресне и Замоскворечье торговля идет относительно бойко — именно здесь с начала года было заключено подавляющее большинство сделок.
Впрочем, несмотря на сравнительно неплохие показатели продаж, площадь жилья в элитном сегменте продолжает снижаться: за год сокращение составило 17% и теперь среднестатистический лот — это 120 кв. метров.
Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России:
«На первом месте у покупателей дорогих квартир сейчас стоит качество. Если клиенту не нравится дом или отделка квартиры выглядит морально устаревшей, трудно переубедить его даже серьезной скидкой. Качество-функциональность-цена — три ключевых требования сегодняшнего клиента. При покупке новостроек приоритет отдается опытным застройщикам, которым есть что показать из уже реализованных проектов. Для многих клиентов также важны имена генподрядчика и отделочников. По ним судят о качестве готового дома. 80% сделок с элитными новостройками заключается сегодня в активно строящихся проектах на этапе каркасных и фасадных работ. На стадии котлована – только 7%. В былые времена на этом этапе могло раскупаться до половины дома. Не так важны, как в «тучные годы», имена архитекторов и «величавое» название проекта. Многие успешные элитные новостройки сегодня называются просто и без лишнего пафоса. И покупатели нисколько не смущаются по этому поводу».
Просмотров: 1414
Последние новости фасадного рынка
Падение объема ввода жилья в апреле составило более 40%[28.05.2020]
В апреле 2020-го объемы возведения многоквартирных домов в России снизились на 41,5 процента по отношению к показателю предыдущего месяца и на 36,5 процента по сравнению со значением за аналогичный период 2019-го. Масштабы строительного провала раскрыл...
Золотая медаль в мировом рейтинге устойчивого развития EcoVadis[26.05.2020]
Компания 3М в очередной раз вошла в золотой рейтинг агентства EcoVadis за работу в области устойчивого развития и корпоративной социальной ответственности. Рейтинг высоко оценивается клиентами и партнерами компании и демонстрирует работу 3М по отслеживанию...
«ПЕНОПЛЭКС» усиливает свое присутствие в Центральной Азии[26.05.2020]
В августе 2020 года на заводе ООО «ПЕНОПЛЭКС СПб» в г. Ангрене (Узбекистан) будут введены в строй новые мощности по производству эффективной теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС®. Это будет вторая технологическая линия, установленная на узбекском заводе. Предприятие,...
ЖК «Доминант» в Перми: дом-символ с выразительным фасадом [26.05.2020]
Официальный дилер компании ООО «ТД ЛТМ» - ООО Торговый дом «Студия Керамики» ведет поставку фиброцементных панелей LTM с типом покрытия Cynop, для обустройства фасада нового жилого комплекса «Доминант», строительство осуществляет застройщик «Талан».
ЖК...
Система PAROC GLIS получила сертификаты соответствия по звукопоглощению и огнезащите[26.05.2020]
Система PAROC GLIS, предназначенная для изоляции потолков и перекрытий существующих и строящихся зданий, подтвердила свои высокие потребительские характеристики, получив сертификаты соответствия по звукопоглощению и огнезащите.Сертификаты выданы независимыми...
Тенденции на фасадном рынке частного домостроения в Беларуси[25.05.2020]
Тенденция последних нескольких лет в Беларуси — строительство небольших домов. Для одноэтажных это площадь 100−120 м2. Для мансардных — 150−200 м2. А вот дома более 250 «квадратов» уже редкость.
Еще три-четыре года назад заказчики склонялись...
Опубликован видеоотчет 4-го форума Building Skin Russia 2020[25.05.2020]
Напомним, что прошедший Форум внешних оболочек зданий Building Skin Russia 2020 в четвертый раз побил рекорд прошлого года по количеству участников. В этом году на него были зарегистрированы 4500 специалистов, перед которыми выступили более 100 экспертов...
Выяснились причины пожара на фасаде в Шардже (ОАЭ)[25.05.2020]
51-этажное жилое здание Abbco Tower в Шардже (ОАЭ) загорелось из-за непотушенного окурка и горючей облицовки из алюминиевых композитных панелей, такая информация поступила из арабских СМИ. Пожар произошел 5 мая 2020 года.
Abbco Tower - это третий,...
Выдачу Техсвидетельств обещают ускорить[25.05.2020]
Процесс получения технических свидетельств, являющихся важным инструментом быстрой интеграции новых материалов и технологий в строительную отрасль, станет еще более простым и прозрачным, обещают в Минстрое, анонсируя предлагаемые ведомством изменения...
В жилых комплексах Москвы возобновлены фасадные работы[25.05.2020]
ГК «КОРТРОС» в столице возобновила строительные работы на трех объектах: ЖК «Headliner», ЖК «Bauman House» и ЖК «ILOVE».
В первую очередь возобновлены работы по устройству фасадов, укладке монолитного бетона, строительству инженерных сетей.
«Уже на...
ПЕНОПЛЭКС® для нового медцентра на Дальнем Востоке[06.05.2020]
Высококачественная теплоизоляция ПЕНОПЛЭКС® применена для плитного фундамента нового медицинского центра в Уссурийске (Приморский край), который примет пациентов, зараженных COVID-19.
В Уссурийске в рекордные сроки возведен новый многофункциональный...
Два проекта из России стали призерами открытого голосования за лучший европейский фасад[06.05.2020]
Возрожденный храм и отель из Иркутской области заняли первое и второе место в открытом голосовании за лучший европейский фасад международного конкурса Baumit Life Challenge, в котором приняли участие более 300 проектов из 25 стран.
В этом году за...
«ПЕНОПЛЭКС» предлагает пожаробезопасные фасадные системы[27.04.2020]
Фасадные системы с применением высококачественной теплоизоляции ПЕНОПЛЭКС® из экструзионного пенополистирола имеют самый высокий класс пожарной безопасности К0 и относятся к непожароопасным.
В консервативной части профессионального сообщества строителей...
Реконструкция фасада офиса компании "Урал Пресс" в Москве[25.04.2020]
Компания «Оптима Фасад» не только поставила продукцию для данного проекта, но и оказала помощь в проектировании вентилируемого фасада здания и заменила стеклофибробетон на инновационное решение - металлический архитектурный декор.
Офисному зданию компании...
Лидерство на инновациях
Крупнейшие компании по производству строительных материалов ищут свои индивидуальные рецепты выхода из рецессии и способы адаптации к новым условиям рынка
Зона высокого доверия
Компания Металл Профиль, активно принимает участие в оформлении зданий и сооружений, которые составляют важную часть инфраструктуры городов России и стран СНГ
Фасадные декоративные элементы
Долговечность и эстетическая привлекательность декоративных фасадных элементов – понятное, но тяжело выполнимое требование в декоративном оформления фасадов зданий с применением штукатурных систем
ТЕХНОЛОГИЯ X-black
Всем известен такой феномен: темные поверхности поглощают тепло под воздействием солнечных лучей, тогда как светлые поверхности отражают большую часть энергии
Органические армирующие массы для фасада
В качестве армирующего слоя в системе теплоизоляции могут использоваться, наряду с минеральными, органические дисперсионные армирующие массы
Фасадные покрытия с «эффектом лотоса®»
Фасады должны быть чистыми! С этим утверждением нельзя не согласиться, но как сделать так, чтобы на протяжении нескольких лет фасад здания выглядел как новый?
Изоляция
Отчасти это объясняется снижением среднего бюджета покупки, сокращением площадей лотов, а также активностью покупателей с долларовыми сбережениями.
Последние новости фасадного рынка
.png){kind=small}
