Спрос на элитное столичное жилье превзошел докризисные показатели
Отчасти это объясняется снижением среднего бюджета покупки, сокращением площадей лотов, а также активностью покупателей с долларовыми сбережениями.
Московский рынок элитного жилья наконец-то достиг баланса, адаптировавшись к новой экономической реальности. По крайней мере, именно такой вывод сделали эксперты, подведя итоги первого квартала 2016 года. За этот период в сегменте было заключено 126 сделок с новостройками, причем за последние пять лет более активные продажи наблюдались разве что в 2014 году, запомнившемуся ажиотажным спросом из-за скачков курсов валют.
Соотношение спроса и предложения сейчас также можно назвать оптимальным. Объем предложения на этом рынке уже не первый год колеблется вокруг отметки в полторы тысячи лотов, из которых ежегодно удается реализовать примерно 500, поэтому нынешних «запасов» хватит еще минимум на три года. Застройщики постарались предоставить покупателям максимально широкий выбор по возможным площадям квартир и их цене, чего нельзя сказать о локации: даже в условиях пониженного спроса на Остоженке, Патриарших прудах и Китай-городе ощущается некий дефицит лотов в продаже.
Зато в самых популярных «элитных» районах: Хамовниках, Пресне и Замоскворечье торговля идет относительно бойко — именно здесь с начала года было заключено подавляющее большинство сделок.
Впрочем, несмотря на сравнительно неплохие показатели продаж, площадь жилья в элитном сегменте продолжает снижаться: за год сокращение составило 17% и теперь среднестатистический лот — это 120 кв. метров.
Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России:
«На первом месте у покупателей дорогих квартир сейчас стоит качество. Если клиенту не нравится дом или отделка квартиры выглядит морально устаревшей, трудно переубедить его даже серьезной скидкой. Качество-функциональность-цена — три ключевых требования сегодняшнего клиента. При покупке новостроек приоритет отдается опытным застройщикам, которым есть что показать из уже реализованных проектов. Для многих клиентов также важны имена генподрядчика и отделочников. По ним судят о качестве готового дома. 80% сделок с элитными новостройками заключается сегодня в активно строящихся проектах на этапе каркасных и фасадных работ. На стадии котлована – только 7%. В былые времена на этом этапе могло раскупаться до половины дома. Не так важны, как в «тучные годы», имена архитекторов и «величавое» название проекта. Многие успешные элитные новостройки сегодня называются просто и без лишнего пафоса. И покупатели нисколько не смущаются по этому поводу».
Швейцарская компания Sika открыла в Казахстане два завода по выпуску добавок в бетон[16.10.2018]
Швейцарский химический концерн Sika, мировой лидер по производству материалов и технологий для строительства и транспортного машиностроения, ввел в эксплуатацию два завода по производству добавок к бетону в Казахстане — в столице страны Астане и городе...
Новая эра бренда PAROC[15.10.2018]
PAROC, ведущий европейский производитель теплоизоляционных и пожаробезопасных материалов, обновит свой логотип и дизайн упаковки продукции. Изменения в фирменном стиле связаны с вхождением PAROC в глобальный бизнес компании Owens Corning.
PAROC стал...
3М девятый год подряд входит в топ-100 самых дорогих брендов мира[10.10.2018]
Компания 3М признана одним из ста лучших мировых брендов 2018 года по версии агентства Interbrand. Стоимость бренда 3М достигла 9,1 млрд долл. США, что на 2% выше аналогичного показателя прошлого года.
3М включена в перечень лучших брендов Interbrand...
Безопасность на высоте[08.10.2018]
Компания 3М представила новый продукт для защиты от падения с высоты, отличающийся высокой эффективностью и функциональностью – горизонтальную анкерную систему 3M™ DBI-SALA®, а также сообщила о планах по развитию направления средств защиты от падения...
3М расширяет направление средств защиты от падений с высоты[08.10.2018]
Компания 3М сообщила о планах по запуску новых продуктов и стратегии развития в направлении средств защиты от падения с высоты на ближайшие три года.
«Высотные работы влекут за собой максимальное количество несчастных случаев. Сохранение жизни и здоровья...
Новинка от Soudal для герметизации во влажных помещениях [04.10.2018]
SOUDAL, крупнейший в мире производитель полиуретановых пен и один из ведущих поставщиков герметиков, клеев и кровельных материалов, анонсирует выход нового средства Sealing Strip для надежной и простой герметизации стыков и швов в санитарно-технических...
Приложение по расчету прочности кассеты из композита для НВФ[29.09.2018]
Приветствую, уважаемые проектировщики!
Существует вопрос, относящийся к теме навесных вентилируемых фасадов из композитных панелей:
- обычными преимуществами композитных панелей, по словам производителей АКП, являются - прочность и жесткость и благодаря...
Сайдинг-панели LATONIT на уникальном жилом комплексе под Новосибирском[28.09.2018]
Специалисты ОАО «Лато» совместно с представителями по реализации и продвижению фиброцементных плит LATONIT в Сибирском федеральном округе, компанией «Альфа-Комплект», посетили уникальный строящийся жилой комплекс под Новосибирском. В окружении сибирской...
Химический концерн Sika представил новый продукт для удаления загрязнений с фасадов[27.09.2018]
Средство поможет устранить солевые налеты, остатки цементных и известковых растворов с большинства минеральных оснований.
Строители и домовладельцы нередко сталкиваются с проблемой, когда фасады кирпичных зданий покрываются белым солевым налетом. Такой...
StatUs - программа для прочностного расчета и оптимизации расхода при проектировании НВФ[27.09.2018]
Всем доброго времени суток!
Представляем вашему вниманию программу для статического расчета вентфасадов.
На данный момент база данных программы StatUs содержит 24 системы:
«ALUTECH, HILTI, Newton, NordFOX, Sirius, Spectra, U-kon, Альтернатива, Алюком,...
Монтаж гнутых XXL-стекол в Бухаресте[27.09.2018]
Работа компании «Heavydrive» в «Victoriei Office Center» в столице Румынии, г. Бухаресте. Предприятие из Тапфхайма произвело монтаж 113 гнутых цилиндрических и сферических стекол, вес каждого из которых составляет 1,2 тонны.
Для этого был использован...
Технологии 3М для транспортной отрасли[26.09.2018]
Компания 3М представила на выставке InnoTrans 2018 свои абразивные и клеевые решения, которые повышают эффективность производства, комфорт и безопасность пассажиров, снижают расход топлива, улучшают внешний вид промышленных объектов и транспорта.
Абразивные...
Специфика работы с региональными дистрибьюторами[25.09.2018]
Для российских производителей федерального уровня, работающих на рынке строительных материалов и решений, одной из актуальных проблем является выбор стратегии работы с регионами. Выстраивать собственную филиальную сеть или искать местных партнёров-дистрибьюторов,...
Стали А1, это, вообще, «нержавейка»?
Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы и вытяжные заклёпки, повсеместно используют при монтаже фасадных систем
Вытяжные заклёпки не устанавливаются в проектное положение. Почему?
BEST-Крепёж – отечественная команда специалистов. Инженеры компании продолжают отвечать на Ваши вопросы о нержавеющих сталях и крепёжных изделиях из них, которые регулярно поступают в технический отдел
Анализ СП 293.1325800.2017
Интервью с А.В. Александровым -
руководителем отдела
технического сопровождения
фасадных систем утепления
ООО "Инмаксо-Лакра",
экспертом ПК 25 ТК 465 "Строительство" Росстандарта
Уникальная кирпичная ткань
Компания «Стройинлок» более 20 лет успешно работает на российском строительном рынке
Где найти саморезы прочностью А2-70 или А4-70?
Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы и вытяжные заклёпки, повсеместно используют при монтаже фасадных систем.
Изоляция
Отчасти это объясняется снижением среднего бюджета покупки, сокращением площадей лотов, а также активностью покупателей с долларовыми сбережениями.
Последние новости фасадного рынка
.png){kind=small}
