Спрос на элитное столичное жилье превзошел докризисные показатели
Отчасти это объясняется снижением среднего бюджета покупки, сокращением площадей лотов, а также активностью покупателей с долларовыми сбережениями.
Московский рынок элитного жилья наконец-то достиг баланса, адаптировавшись к новой экономической реальности. По крайней мере, именно такой вывод сделали эксперты, подведя итоги первого квартала 2016 года. За этот период в сегменте было заключено 126 сделок с новостройками, причем за последние пять лет более активные продажи наблюдались разве что в 2014 году, запомнившемуся ажиотажным спросом из-за скачков курсов валют.
Соотношение спроса и предложения сейчас также можно назвать оптимальным. Объем предложения на этом рынке уже не первый год колеблется вокруг отметки в полторы тысячи лотов, из которых ежегодно удается реализовать примерно 500, поэтому нынешних «запасов» хватит еще минимум на три года. Застройщики постарались предоставить покупателям максимально широкий выбор по возможным площадям квартир и их цене, чего нельзя сказать о локации: даже в условиях пониженного спроса на Остоженке, Патриарших прудах и Китай-городе ощущается некий дефицит лотов в продаже.
Зато в самых популярных «элитных» районах: Хамовниках, Пресне и Замоскворечье торговля идет относительно бойко — именно здесь с начала года было заключено подавляющее большинство сделок.
Впрочем, несмотря на сравнительно неплохие показатели продаж, площадь жилья в элитном сегменте продолжает снижаться: за год сокращение составило 17% и теперь среднестатистический лот — это 120 кв. метров.
Дмитрий Халин, управляющий партнер Savills в России:
«На первом месте у покупателей дорогих квартир сейчас стоит качество. Если клиенту не нравится дом или отделка квартиры выглядит морально устаревшей, трудно переубедить его даже серьезной скидкой. Качество-функциональность-цена — три ключевых требования сегодняшнего клиента. При покупке новостроек приоритет отдается опытным застройщикам, которым есть что показать из уже реализованных проектов. Для многих клиентов также важны имена генподрядчика и отделочников. По ним судят о качестве готового дома. 80% сделок с элитными новостройками заключается сегодня в активно строящихся проектах на этапе каркасных и фасадных работ. На стадии котлована – только 7%. В былые времена на этом этапе могло раскупаться до половины дома. Не так важны, как в «тучные годы», имена архитекторов и «величавое» название проекта. Многие успешные элитные новостройки сегодня называются просто и без лишнего пафоса. И покупатели нисколько не смущаются по этому поводу».
Просмотров: 1181
Последние новости фасадного рынка
Ассоциация РОСИЗОЛ опубликовала видео новых итогов акции «Проверь свой утеплитель»[14.08.2018]
Как сообщает центр пожарной статистики Международной ассоциации пожарных и спасательных служб (ЦПС КТИФ), Россия занимает одно из лидирующих мест по числу жертв в мире. По данным МЧС России в прошлом году произошло более 132 тысяч пожаров, в которых погибло...
К органам по сертификации могут установить новые требования[14.08.2018]
До 30 августа 2018 года продлятся независимая экспертиза антикоррупционной направленности и публичное обсуждение проектного приказа Минэкономразвития, где изложены разработанные изменения для критериев аккредитации и перечня документов, которые могут...
Реконструкция фасада Мэрии в Англии: применение панелей Cynop[09.08.2018]
Официальный дилер компании ООО «ТД ЛТМ» - Perfialsa, Perfilados para a Construcao S. A. осуществляет поставку фиброцементных панелей для облицовки фасада Мэрии в г. Портсмут.
Работы по реконструкции фасада здания ведутся более 6 месяцев, генеральным...
Оборудование «Heavydrive» наперекор ветру и морю[09.08.2018]
В Триесте в экстремальных условиях компания «Heavydrive» производит монтаж стекла весом 4 тонны >
Специальное оборудование «Heavydrive» отправилось 21-го марта 2016 г. в итальянский портовый город Триест. Там вакуумная установка VSG 6000 K, оснащенная...
Продукция PROPLEX вошла в каталог GREEN BOOK[08.08.2018]
25 июля 2018 г. при поддержке Комитета по природопользованию и экологии «Деловой России» состоялась презентация четвёртого выпуска каталога экологически безопасных материалов GREEN BOOK. В четвёртое издание были включены продукты компании PROPLEX, первого...
Как выбрать гибкую черепицу[06.08.2018]
Гибкая черепица – кровельное покрытие, отличающееся от других материалов широким спектром уникальных качеств и получившее благодаря своим преимуществам и возрастающей популярности негласный титул «королева кровли». Современная гибкая черепица не уступает...
В России выросла доля индивидуального домостроения[06.08.2018]
В первом полугодии в России введено 29 млн кв. м жилья, это на 3,8% больше, чем годом ранее (тогда было построено 28 млн кв. м), свидетельствуют данные Росстата.
При этом резко выросла доля индивидуального домостроения (почти на 12% по сравнению с...
Как обеспечить негорючесть полимеров[02.08.2018]
Компания 3М представляет новую антидриппинговую добавку Dynamar TF-2071-Z для придания негорючести композициям на основе поликарбоната
В настоящее время в строительстве широко используются светопрозрачные материалы, позволяющие создавать архитектурные...
Путин поручил кабмину обеспечить переход на BIM c июля 2019 года [02.08.2018]
Государство создаст все условия для перехода строительной отрасли на технологии информационного моделирования. Соответствующее поручение правительству дал Владимир Путин. Срок исполнения — 1 июля 2019 года.
Владимир Путин дал задание Правительству...
Профиль ПВХ завершающий с сеткой[02.08.2018]
Компания ПрофильСистемсПРО начала серийный выпуск ПВХ-профиля с сеткой для завершения, разделения или примыкания штукатурных слоев в системах СФТК. ...
ТЕХНОНИКОЛЬ прокомментировала динамику строительного рынка первого полугодия 2018 года[01.08.2018]
Российский рынок строительных материалов все более включается в глобальные экономические процессы. Дефицит каменной ваты на европейских рынках позволил ТЕХНОНИКОЛЬ увеличить экспортные поставки. При этом внутри страны растет импортозамещение в тех сегментах...
Первые победители федеральной акции БЫСТРЕЕ. ТОЛЩЕ. ТЕПЛЕЕ получили призы[31.07.2018]
В этом году впервые в российской строительной отрасли бестселлер от ROCKWOOL — теплоизоляцию СКАНДИК — вышел с применением на новой упаковке дополненной реальности. Используя бесплатное приложение «Метка», наведите ваш смартфон на изображение домика на...
Воплоти мировые идеи[30.07.2018]
Компания 3М объявляет о проведении конкурса для архитекторов, дизайнеров и проектировщиков «Воплоти мировые идеи», главный приз которого - поездка на выставку BAU-2019 в Мюнхене. Конкурс призван стимулировать специалистов к использованию экологического...
Вытяжные заклёпки не устанавливаются в проектное положение. Почему?
BEST-Крепёж – отечественная команда специалистов. Инженеры компании продолжают отвечать на Ваши вопросы о нержавеющих сталях и крепёжных изделиях из них, которые регулярно поступают в технический отдел
Анализ СП 293.1325800.2017
Интервью с А.В. Александровым -
руководителем отдела
технического сопровождения
фасадных систем утепления
ООО "Инмаксо-Лакра",
экспертом ПК 25 ТК 465 "Строительство" Росстандарта
Уникальная кирпичная ткань
Компания «Стройинлок» более 20 лет успешно работает на российском строительном рынке
Где найти саморезы прочностью А2-70 или А4-70?
Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы и вытяжные заклёпки, повсеместно используют при монтаже фасадных систем.
Фасады в сумраке
Фасады. Это то, что окружает нас, наших детей и родителей. Это то, что мы видим каждый день, когда выходим из дома или смотрим в окно. Сегодня большинство фасадов в нашей необъятной находятся в сумраке
Изоляция
Отчасти это объясняется снижением среднего бюджета покупки, сокращением площадей лотов, а также активностью покупателей с долларовыми сбережениями.
Последние новости фасадного рынка
.png){kind=small}
