Группа ЛСР облицовывает объекты ЗИЛАРТ собственным, оригинальным фасадным кирпичем

Группа ЛСР облицовывает объекты ЗИЛАРТ собственным, оригинальным фасадным кирпичем

Группа ЛСР облицовывает объекты ЗИЛАРТ собственным, оригинальным фасадным кирпичем Проект ЗИЛАРТ, предполагающий застройку более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в течение почти десятка лет, предполагает длинное финансовое планирование, причем с учетом возможных (скорее, неизбежных) экономических катаклизмов. Однако директор по маркетингу и коммуникациям "Группы ЛСР" ЮРИЙ ИЛЬИН настроен вполне оптимистично. О причинах своего оптимизма он рассказал корреспонденту BG МИХАИЛУ ПОЛИНИНУ.

BUSINESS GUIDE: "ЗИЛАРТ" — мегапроект, рассчитанный на восемь лет строительства. Как построено его финансирование? В какой момент планируется выход на окупаемость?

ЮРИЙ ИЛЬИН: Я бы начал с того, что до сих пор мы не слишком анонсировали широкой общественности. "ЗИЛАРТ" — жилой комплекс на 65 га северной территории ЗИЛа — действительно будет строиться до 2022 года. Но уже в следующем году мы начнем осваивать еще более 100 га южной части автозавода. То есть всего будет перепрофилировано 170 га бывшей промзоны. Другого такого крупного проекта в Москве нет, тем более в 5 км от Кремля. Несмотря на такой масштаб, финансирование принципиально не отличается от финансирования других девелоперских проектов. По нашим прогнозам, срок его окупаемости составит около пяти лет.

Уже сейчас в процессе создания комплекса мы видим, что территория действительно станет новым центром Москвы, где будет интересно проводить время не только жителям "ЗИЛАРТа", но и горожанам, туристам. Как уже многим известно, к работе над этим проектом "Группа ЛСР" привлекла лучших представителей архитектурного сообщества. Каждый из них создал свой авторский объект, органично включенный в окружающую застройку. Этого удалось добиться благодаря правилам дизайн-кода, разработанного Юрием Григоряном. Над проектированием "ЗИЛАРТа" работают знаменитые архитектурные бюро: Asymptote Architecture во главе с всемирно известным архитектором Хани Рашидом, Neutelings Riedijk Architects во главе с Михилом Ридейком, Джерри ван Эйк, "Сергей Скуратов Architects", "Евгений Герасимов и партнеры", "Мезонпроект", "Цимайло, Ляшенко и партнеры", Speech, "Урбис" и "Проект Меганом".

BG: Как, по вашим предположениям, будет меняться цена квадратного метра в течение ближайших пяти лет, а также себестоимость строительства?

Ю. И.: По мере реализации любого проекта цена квадратного метра растет, и "ЗИЛАРТ" не является исключением. Покупатели, понимая это, стараются приобретать недвижимость на начальном этапе строительства, когда цена за квадратный метр наиболее привлекательная. Сегодня также идет рост цен на строительные материалы, что увеличивает себестоимость строительства и, следовательно, конечную цену жилья. Поэтому, как я уже сказал, стоимость квадратного метра в дальнейшем будет только увеличиваться.

BG: Используете ли вы импортные составляющие, в каком соотношении с отечественными?

Ю. И.: Доля импортной продукции заметно снизилась во всех сегментах. Сегодня отечественные аналоги, имеющие более привлекательную цену, заменяют большинство зарубежных материалов. Причем не в ущерб качеству. Но по отдельным позициям спрос на импортные строительные материалы и оборудование все же сохранился.

Что касается "Группы ЛСР", то в сравнении с другими застройщиками мы находимся в более выигрышном положении: в своих объектах мы применяем высококачественные строительные материалы собственного производства. При строительстве жилой части "ЗИЛАРТа" используется специальная серия нашего же фасадного клинкерного кирпича "ЛСР", разработанного как раз для этого проекта. В первую очередь клинкер отличается от стандартных форматов размером. После нескольких экспериментальных работ был утвержден кирпич формата 50х100х210 мм. Такой клинкер не имеет прямых аналогов ни в отечественной, ни в зарубежной практике. Отработаны рецептуры 10 оттенков, из которых 4 производятся дополнительно в исполнении "флешинг".

Раздел: Каменные, кирпичные фасады

Просмотров: 1558

Последние новости этого раздела
03.02.2018 / В Нижнем Ист-Сайде, Манхэттен, построят многоквартирный дом из кирпичей, покрытых пылью 24-каратного...
15.05.2017 / В городе Советске (Калининградская обл) разрушается фасад построенной пять лет назад школы. Об этом рассказал...
01.03.2017 / Строить из высушенной или обожженной глины — изобретение очень давнее. Но кое-кто и сейчас применяет...
20.02.2017 / В городе Ступино Московской области завершился уникальный совместный проект нескольких строительных фирм....
Журнал фасадного рынка
Каждый будущий домовладелец при начале строительства дома долго и тщательно выбирает основной стройматериал. Кирпич или газобетон, что лучше по показателям прочности и теплопроводности
Конструкции трехслойных стен с кирпичной кладкой в качестве облицовочного материала стали завоевывать все большую популярность, как у строительных компаний, так и у конечных потребителей
Компания «Премьер Керамик» работает на рынке отделочных материалов уже более 20 лет, успев зарекомендовать себя надежным и внимательным партнером
"По одежке встречают", а значит первое впечатление о строении - это его фасад
Статья о достоинствах клинкерного кирпича
В процессе строительства здания индивидуального характера важно создать не только внешне привлекательный фасад, но и сделать его оригинальным, непохожим на другие
Натуральный камень — один из самых древних строительных материалов, который используется для внешней облицовки уже не одну тысячу лет
Натуральный камень превосходно смотрится в архитектурном оформлении парадного входа. Колонны, ступени, перила, балясины, изготовленные из камня, придадут дому торжественность и элегантность
Актуально

АНАЛИЗ ГОСТ Р 56707-2015
Данная статья посвящена дальнейшему анализу стандарта "ГОСТ Р 56707-2015 "Системы фасадные теплоизоляционные композиционные с наружными штукатурными слоями. Общие технические условия"
Фасадные материалы
СИАЛСНВФ для облицовки зданий терракотовыми плитами Система предназначена для облицовки зданий терракотовыми керамическими ...
СИАЛСНВФ для облицовки натуральным камнем Фасадная система «СИАЛ П-Нк» применяется для облицовки и утепления наружных ...
KAMROCKKAMROCK®/КАМРОК® Декоративный кирпич Прототип декоративного цветного кирпича из этой серии производится из глинистого ...
KAMROCKKAMROCK®/КАМРОК® Искусственный камень Камень обладает пористой структурой, имитирующей природный ракушечник ...
KAMROCKKAMROCK®/КАМРОК® Искусственный камень Горизонтальные линейные ряды прямоугольных элементов с двухуровневой поверхностью ...
KAMROCKKAMROCK®/КАМРОК® Искусственный камень Фасадный искусственный камень «Долина Терраи» имитирует одну из разновидностей ...
БЫСТРАЯ ПОДПИСКА НА НОВОСТИ


Эпицентр фасадного рынка
Тел: +7 495 374-8905
info[собака]odfevents.ru

  • Регистрация
  • Авторизация
  • .............................
  • Присоединяйтесь
    к нам в соцсетях:
  • .............................
  • Яндекс.Метрика