Группа ЛСР облицовывает объекты ЗИЛАРТ собственным, оригинальным фасадным кирпичем
Проект ЗИЛАРТ, предполагающий застройку более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в течение почти десятка лет, предполагает длинное финансовое планирование, причем с учетом возможных (скорее, неизбежных) экономических катаклизмов. Однако директор по маркетингу и коммуникациям "Группы ЛСР" ЮРИЙ ИЛЬИН настроен вполне оптимистично. О причинах своего оптимизма он рассказал корреспонденту BG МИХАИЛУ ПОЛИНИНУ.
BUSINESS GUIDE: "ЗИЛАРТ" — мегапроект, рассчитанный на восемь лет строительства. Как построено его финансирование? В какой момент планируется выход на окупаемость?
ЮРИЙ ИЛЬИН: Я бы начал с того, что до сих пор мы не слишком анонсировали широкой общественности. "ЗИЛАРТ" — жилой комплекс на 65 га северной территории ЗИЛа — действительно будет строиться до 2022 года. Но уже в следующем году мы начнем осваивать еще более 100 га южной части автозавода. То есть всего будет перепрофилировано 170 га бывшей промзоны. Другого такого крупного проекта в Москве нет, тем более в 5 км от Кремля. Несмотря на такой масштаб, финансирование принципиально не отличается от финансирования других девелоперских проектов. По нашим прогнозам, срок его окупаемости составит около пяти лет.
Уже сейчас в процессе создания комплекса мы видим, что территория действительно станет новым центром Москвы, где будет интересно проводить время не только жителям "ЗИЛАРТа", но и горожанам, туристам. Как уже многим известно, к работе над этим проектом "Группа ЛСР" привлекла лучших представителей архитектурного сообщества. Каждый из них создал свой авторский объект, органично включенный в окружающую застройку. Этого удалось добиться благодаря правилам дизайн-кода, разработанного Юрием Григоряном. Над проектированием "ЗИЛАРТа" работают знаменитые архитектурные бюро: Asymptote Architecture во главе с всемирно известным архитектором Хани Рашидом, Neutelings Riedijk Architects во главе с Михилом Ридейком, Джерри ван Эйк, "Сергей Скуратов Architects", "Евгений Герасимов и партнеры", "Мезонпроект", "Цимайло, Ляшенко и партнеры", Speech, "Урбис" и "Проект Меганом".
BG: Как, по вашим предположениям, будет меняться цена квадратного метра в течение ближайших пяти лет, а также себестоимость строительства?
Ю. И.: По мере реализации любого проекта цена квадратного метра растет, и "ЗИЛАРТ" не является исключением. Покупатели, понимая это, стараются приобретать недвижимость на начальном этапе строительства, когда цена за квадратный метр наиболее привлекательная. Сегодня также идет рост цен на строительные материалы, что увеличивает себестоимость строительства и, следовательно, конечную цену жилья. Поэтому, как я уже сказал, стоимость квадратного метра в дальнейшем будет только увеличиваться.
BG: Используете ли вы импортные составляющие, в каком соотношении с отечественными?
Ю. И.: Доля импортной продукции заметно снизилась во всех сегментах. Сегодня отечественные аналоги, имеющие более привлекательную цену, заменяют большинство зарубежных материалов. Причем не в ущерб качеству. Но по отдельным позициям спрос на импортные строительные материалы и оборудование все же сохранился.
Что касается "Группы ЛСР", то в сравнении с другими застройщиками мы находимся в более выигрышном положении: в своих объектах мы применяем высококачественные строительные материалы собственного производства. При строительстве жилой части "ЗИЛАРТа" используется специальная серия нашего же фасадного клинкерного кирпича "ЛСР", разработанного как раз для этого проекта. В первую очередь клинкер отличается от стандартных форматов размером. После нескольких экспериментальных работ был утвержден кирпич формата 50х100х210 мм. Такой клинкер не имеет прямых аналогов ни в отечественной, ни в зарубежной практике. Отработаны рецептуры 10 оттенков, из которых 4 производятся дополнительно в исполнении "флешинг".
Просмотров: 33
Последние новости фасадного рынка
Новый уровень сотрудничества 3М и ПАО «Казаньоргсинтез»[14.12.2018]
На ПАО «Казаньоргсинтез» прошел День технологий 3М. Сотрудники предприятия и эксперты компании 3М обсудили возможные направления стратегического партнерства.
Объем мирового рынка полимеров превышает в настоящее время 210 млн. тонн, из которых около...
Нюансы монтажа звукоизоляции новая видео-инструкция от ROCKWOOL[14.12.2018]
Комфортное проживание в квартире начинается с хорошей звукоизоляции. Шум не только мешает спокойствию человека, но и влияют на его здоровье. Один из самых популярных вопросов горячей линии, на который отвечают эксперты ROCKWOOL, касается правильного монтажа...
Проект от ROCKWOOL и сервиса KudaGo наделал много шума[11.12.2018]
ROCKWOOL, производитель самой тонкой звукоизоляции из каменной ваты, и сервис KudaGo сообщают о продлении проекта «Бесит шум? Не кипишуй!» до 18 декабря. Это обусловлено высокой заинтересованностью пользователей, которые сами формируют интерактивную карту...
Уют начинается с веранды: пространство, наполненное цветами и теплом[07.12.2018]
Как увеличить площадь дома за счет веранды – при этом не затеняя внутренних помещений? Легко – если сделать пристройку со стеклянными стенами. В воскресенье, 9 декабря, команда «Дачного ответа» воплотит в жизнь масштабный проект: на участке героев программы...
Технониколь подвела итоги развития рынка изоляции в России[06.12.2018]
На пресс-ланче, организованном производственной компанией ТЕХНОНИКОЛЬ, эксперты Корпорации поделились своим видением развития рынка строительных материалов в России. Главными драйверами роста для развития отрасли являются государственные программы поддержки,...
Заводу PAROC в России исполнилось пять лет[04.12.2018]
Заводу PAROC в России – 5 лет! В юбилейный год завод PAROC в Тверской области работает с максимальной загрузкой, расширяя географию поставок и ассортимент продукции. На предприятии уже произведено столько продукции, что ее бы хватило на утепление 28...
Меняем окна зимой! Как перестать беспокоиться и сделать лучший выбор[03.12.2018]
Чем ближе зима, тем больше мы ценим домашние тепло и уют. Один из способов уберечь свою квартиру или дом от грядущих морозов и сквозняков – установить современные энергосберегающие окна. Но многих останавливает предубеждение, что период снижения температуры...
Швейцарская компания Sika расширила дилерскую сеть в России до 5 000 точек[30.11.2018]
По отношению к ноябрю 2017 года количество точек розничной продажи материалов Sika для частного строительства и ремонта выросло в 5 раз. Сейчас продукция компании поставляется в 5 федеральных округов страны.
Химический концерн Sika, специализирующийся...
Фасадные кассеты: какие бывают и как монтируются[30.11.2018]
Навесные вентилируемые фасады (НВФ) применяются для облицовки строений с целью защиты стен и преобразования его внешнего вида. С увеличением популярности вентфасадов расширился и ассортимент отделочного материала. В этой статье мы рассмотрим, какие существуют...
Навесная вентилируемая облицовка под кирпич: особенности системы[30.11.2018]
Фасадная конструкция визуально похожа на кирпичную кладку. Уникальные свойства бетона позволяют имитировать различные материалы, которые не используют для облицовки зданий в России из-за климатических условий. Технологическая щель для циркуляции воздуха...
Вентфасад из керамогранита: особенности, технология монтажа[30.11.2018]
Керамогранитные плиты имеют долгий срок эксплуатации. Потребителю доступен широкий выбор цветовой гаммы, что позволяет решить всевозможные задумки архитекторов с применением такого НВФ. Технология монтажа вентилируемых фасадов из керамогранита даёт возможность...
Фасадные системы: что это, какие бывают[30.11.2018]
Основная цель современных навесных фасадов — сохранение тепла внутри помещения. Создание презентабельного вида строения уже считается второстепенным эффектом. Для достижения цели нужно найти как качественные материалы для облицовки, так и конструкцию...
Техника монтажа плит из натурального камня[30.11.2018]
Техника монтажа плит из натурального камня будет немного отличаться от работы с другими облицовочными стройматериалами. Прежде всего сложность отделки заключается в том, что вес природного материала значительно больше его имитаций.
Игнорирование...
Стали А1, это, вообще, «нержавейка»?
Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы и вытяжные заклёпки, повсеместно используют при монтаже фасадных систем
Вытяжные заклёпки не устанавливаются в проектное положение. Почему?
BEST-Крепёж – отечественная команда специалистов. Инженеры компании продолжают отвечать на Ваши вопросы о нержавеющих сталях и крепёжных изделиях из них, которые регулярно поступают в технический отдел
Анализ СП 293.1325800.2017
Интервью с А.В. Александровым -
руководителем отдела
технического сопровождения
фасадных систем утепления
ООО "Инмаксо-Лакра",
экспертом ПК 25 ТК 465 "Строительство" Росстандарта
Уникальная кирпичная ткань
Компания «Стройинлок» более 20 лет успешно работает на российском строительном рынке
Где найти саморезы прочностью А2-70 или А4-70?
Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы и вытяжные заклёпки, повсеместно используют при монтаже фасадных систем.
Изоляция
Проект ЗИЛАРТ, предполагающий застройку более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в течение почти десятка лет, предполагает длинное финансовое планирование, причем с учетом возможных (скорее, неизбежных) экономических катаклизмов. Однако директор по маркетингу и коммуникациям "Группы ЛСР" ЮРИЙ ИЛЬИН настроен вполне оптимистично. О причинах своего оптимизма он рассказал корреспонденту BG МИХАИЛУ ПОЛИНИНУ.
Последние новости фасадного рынка
.png){kind=small}
