Группа ЛСР облицовывает объекты ЗИЛАРТ собственным, оригинальным фасадным кирпичем
Проект ЗИЛАРТ, предполагающий застройку более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в течение почти десятка лет, предполагает длинное финансовое планирование, причем с учетом возможных (скорее, неизбежных) экономических катаклизмов. Однако директор по маркетингу и коммуникациям "Группы ЛСР" ЮРИЙ ИЛЬИН настроен вполне оптимистично. О причинах своего оптимизма он рассказал корреспонденту BG МИХАИЛУ ПОЛИНИНУ.
BUSINESS GUIDE: "ЗИЛАРТ" — мегапроект, рассчитанный на восемь лет строительства. Как построено его финансирование? В какой момент планируется выход на окупаемость?
ЮРИЙ ИЛЬИН: Я бы начал с того, что до сих пор мы не слишком анонсировали широкой общественности. "ЗИЛАРТ" — жилой комплекс на 65 га северной территории ЗИЛа — действительно будет строиться до 2022 года. Но уже в следующем году мы начнем осваивать еще более 100 га южной части автозавода. То есть всего будет перепрофилировано 170 га бывшей промзоны. Другого такого крупного проекта в Москве нет, тем более в 5 км от Кремля. Несмотря на такой масштаб, финансирование принципиально не отличается от финансирования других девелоперских проектов. По нашим прогнозам, срок его окупаемости составит около пяти лет.
Уже сейчас в процессе создания комплекса мы видим, что территория действительно станет новым центром Москвы, где будет интересно проводить время не только жителям "ЗИЛАРТа", но и горожанам, туристам. Как уже многим известно, к работе над этим проектом "Группа ЛСР" привлекла лучших представителей архитектурного сообщества. Каждый из них создал свой авторский объект, органично включенный в окружающую застройку. Этого удалось добиться благодаря правилам дизайн-кода, разработанного Юрием Григоряном. Над проектированием "ЗИЛАРТа" работают знаменитые архитектурные бюро: Asymptote Architecture во главе с всемирно известным архитектором Хани Рашидом, Neutelings Riedijk Architects во главе с Михилом Ридейком, Джерри ван Эйк, "Сергей Скуратов Architects", "Евгений Герасимов и партнеры", "Мезонпроект", "Цимайло, Ляшенко и партнеры", Speech, "Урбис" и "Проект Меганом".
BG: Как, по вашим предположениям, будет меняться цена квадратного метра в течение ближайших пяти лет, а также себестоимость строительства?
Ю. И.: По мере реализации любого проекта цена квадратного метра растет, и "ЗИЛАРТ" не является исключением. Покупатели, понимая это, стараются приобретать недвижимость на начальном этапе строительства, когда цена за квадратный метр наиболее привлекательная. Сегодня также идет рост цен на строительные материалы, что увеличивает себестоимость строительства и, следовательно, конечную цену жилья. Поэтому, как я уже сказал, стоимость квадратного метра в дальнейшем будет только увеличиваться.
BG: Используете ли вы импортные составляющие, в каком соотношении с отечественными?
Ю. И.: Доля импортной продукции заметно снизилась во всех сегментах. Сегодня отечественные аналоги, имеющие более привлекательную цену, заменяют большинство зарубежных материалов. Причем не в ущерб качеству. Но по отдельным позициям спрос на импортные строительные материалы и оборудование все же сохранился.
Что касается "Группы ЛСР", то в сравнении с другими застройщиками мы находимся в более выигрышном положении: в своих объектах мы применяем высококачественные строительные материалы собственного производства. При строительстве жилой части "ЗИЛАРТа" используется специальная серия нашего же фасадного клинкерного кирпича "ЛСР", разработанного как раз для этого проекта. В первую очередь клинкер отличается от стандартных форматов размером. После нескольких экспериментальных работ был утвержден кирпич формата 50х100х210 мм. Такой клинкер не имеет прямых аналогов ни в отечественной, ни в зарубежной практике. Отработаны рецептуры 10 оттенков, из которых 4 производятся дополнительно в исполнении "флешинг".
Остекление балкона по-умному[20.08.2018]
Задумываетесь об остеклении балкона или лоджии? Сейчас можно найти множество вариантов и конфигураций светопрозрачных конструкций, которые будут выглядеть почти одинаково, но очень сильно различаться по функциональности и цене. Как выбрать подходящий...
Группа компаний ROCKWOOL обновила ожидания по продажам на 2018 год[18.08.2018]
ROCKWOOL подводит предварительные итоги первого полугодия 2018 года. Производитель сохраняет ожидаемую рентабельность бизнеса, объявленную в мае 2018 года. Увеличению показателей продаж способствовал рост объема строительных работ и высокий спрос на негорючие...
Ассоциация РОСИЗОЛ опубликовала видео новых итогов акции «Проверь свой утеплитель»[14.08.2018]
Как сообщает центр пожарной статистики Международной ассоциации пожарных и спасательных служб (ЦПС КТИФ), Россия занимает одно из лидирующих мест по числу жертв в мире. По данным МЧС России в прошлом году произошло более 132 тысяч пожаров, в которых погибло...
К органам по сертификации могут установить новые требования[14.08.2018]
До 30 августа 2018 года продлятся независимая экспертиза антикоррупционной направленности и публичное обсуждение проектного приказа Минэкономразвития, где изложены разработанные изменения для критериев аккредитации и перечня документов, которые могут...
Реконструкция фасада Мэрии в Англии: применение панелей Cynop[09.08.2018]
Официальный дилер компании ООО «ТД ЛТМ» - Perfialsa, Perfilados para a Construcao S. A. осуществляет поставку фиброцементных панелей для облицовки фасада Мэрии в г. Портсмут.
Работы по реконструкции фасада здания ведутся более 6 месяцев, генеральным...
Оборудование «Heavydrive» наперекор ветру и морю[09.08.2018]
В Триесте в экстремальных условиях компания «Heavydrive» производит монтаж стекла весом 4 тонны >
Специальное оборудование «Heavydrive» отправилось 21-го марта 2016 г. в итальянский портовый город Триест. Там вакуумная установка VSG 6000 K, оснащенная...
Продукция PROPLEX вошла в каталог GREEN BOOK[08.08.2018]
25 июля 2018 г. при поддержке Комитета по природопользованию и экологии «Деловой России» состоялась презентация четвёртого выпуска каталога экологически безопасных материалов GREEN BOOK. В четвёртое издание были включены продукты компании PROPLEX, первого...
Как выбрать гибкую черепицу[06.08.2018]
Гибкая черепица – кровельное покрытие, отличающееся от других материалов широким спектром уникальных качеств и получившее благодаря своим преимуществам и возрастающей популярности негласный титул «королева кровли». Современная гибкая черепица не уступает...
В России выросла доля индивидуального домостроения[06.08.2018]
В первом полугодии в России введено 29 млн кв. м жилья, это на 3,8% больше, чем годом ранее (тогда было построено 28 млн кв. м), свидетельствуют данные Росстата.
При этом резко выросла доля индивидуального домостроения (почти на 12% по сравнению с...
Как обеспечить негорючесть полимеров[02.08.2018]
Компания 3М представляет новую антидриппинговую добавку Dynamar TF-2071-Z для придания негорючести композициям на основе поликарбоната
В настоящее время в строительстве широко используются светопрозрачные материалы, позволяющие создавать архитектурные...
Путин поручил кабмину обеспечить переход на BIM c июля 2019 года [02.08.2018]
Государство создаст все условия для перехода строительной отрасли на технологии информационного моделирования. Соответствующее поручение правительству дал Владимир Путин. Срок исполнения — 1 июля 2019 года.
Владимир Путин дал задание Правительству...
Стали А1, это, вообще, «нержавейка»?
Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы и вытяжные заклёпки, повсеместно используют при монтаже фасадных систем
Вытяжные заклёпки не устанавливаются в проектное положение. Почему?
BEST-Крепёж – отечественная команда специалистов. Инженеры компании продолжают отвечать на Ваши вопросы о нержавеющих сталях и крепёжных изделиях из них, которые регулярно поступают в технический отдел
Анализ СП 293.1325800.2017
Интервью с А.В. Александровым -
руководителем отдела
технического сопровождения
фасадных систем утепления
ООО "Инмаксо-Лакра",
экспертом ПК 25 ТК 465 "Строительство" Росстандарта
Уникальная кирпичная ткань
Компания «Стройинлок» более 20 лет успешно работает на российском строительном рынке
Где найти саморезы прочностью А2-70 или А4-70?
Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы и вытяжные заклёпки, повсеместно используют при монтаже фасадных систем.
Фасады в сумраке
Фасады. Это то, что окружает нас, наших детей и родителей. Это то, что мы видим каждый день, когда выходим из дома или смотрим в окно. Сегодня большинство фасадов в нашей необъятной находятся в сумраке
Изоляция
Проект ЗИЛАРТ, предполагающий застройку более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в течение почти десятка лет, предполагает длинное финансовое планирование, причем с учетом возможных (скорее, неизбежных) экономических катаклизмов. Однако директор по маркетингу и коммуникациям "Группы ЛСР" ЮРИЙ ИЛЬИН настроен вполне оптимистично. О причинах своего оптимизма он рассказал корреспонденту BG МИХАИЛУ ПОЛИНИНУ.
Последние новости фасадного рынка
.png){kind=small}
