Группа ЛСР облицовывает объекты ЗИЛАРТ собственным, оригинальным фасадным кирпичем
Проект ЗИЛАРТ, предполагающий застройку более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в течение почти десятка лет, предполагает длинное финансовое планирование, причем с учетом возможных (скорее, неизбежных) экономических катаклизмов. Однако директор по маркетингу и коммуникациям "Группы ЛСР" ЮРИЙ ИЛЬИН настроен вполне оптимистично. О причинах своего оптимизма он рассказал корреспонденту BG МИХАИЛУ ПОЛИНИНУ.
BUSINESS GUIDE: "ЗИЛАРТ" — мегапроект, рассчитанный на восемь лет строительства. Как построено его финансирование? В какой момент планируется выход на окупаемость?
ЮРИЙ ИЛЬИН: Я бы начал с того, что до сих пор мы не слишком анонсировали широкой общественности. "ЗИЛАРТ" — жилой комплекс на 65 га северной территории ЗИЛа — действительно будет строиться до 2022 года. Но уже в следующем году мы начнем осваивать еще более 100 га южной части автозавода. То есть всего будет перепрофилировано 170 га бывшей промзоны. Другого такого крупного проекта в Москве нет, тем более в 5 км от Кремля. Несмотря на такой масштаб, финансирование принципиально не отличается от финансирования других девелоперских проектов. По нашим прогнозам, срок его окупаемости составит около пяти лет.
Уже сейчас в процессе создания комплекса мы видим, что территория действительно станет новым центром Москвы, где будет интересно проводить время не только жителям "ЗИЛАРТа", но и горожанам, туристам. Как уже многим известно, к работе над этим проектом "Группа ЛСР" привлекла лучших представителей архитектурного сообщества. Каждый из них создал свой авторский объект, органично включенный в окружающую застройку. Этого удалось добиться благодаря правилам дизайн-кода, разработанного Юрием Григоряном. Над проектированием "ЗИЛАРТа" работают знаменитые архитектурные бюро: Asymptote Architecture во главе с всемирно известным архитектором Хани Рашидом, Neutelings Riedijk Architects во главе с Михилом Ридейком, Джерри ван Эйк, "Сергей Скуратов Architects", "Евгений Герасимов и партнеры", "Мезонпроект", "Цимайло, Ляшенко и партнеры", Speech, "Урбис" и "Проект Меганом".
BG: Как, по вашим предположениям, будет меняться цена квадратного метра в течение ближайших пяти лет, а также себестоимость строительства?
Ю. И.: По мере реализации любого проекта цена квадратного метра растет, и "ЗИЛАРТ" не является исключением. Покупатели, понимая это, стараются приобретать недвижимость на начальном этапе строительства, когда цена за квадратный метр наиболее привлекательная. Сегодня также идет рост цен на строительные материалы, что увеличивает себестоимость строительства и, следовательно, конечную цену жилья. Поэтому, как я уже сказал, стоимость квадратного метра в дальнейшем будет только увеличиваться.
BG: Используете ли вы импортные составляющие, в каком соотношении с отечественными?
Ю. И.: Доля импортной продукции заметно снизилась во всех сегментах. Сегодня отечественные аналоги, имеющие более привлекательную цену, заменяют большинство зарубежных материалов. Причем не в ущерб качеству. Но по отдельным позициям спрос на импортные строительные материалы и оборудование все же сохранился.
Что касается "Группы ЛСР", то в сравнении с другими застройщиками мы находимся в более выигрышном положении: в своих объектах мы применяем высококачественные строительные материалы собственного производства. При строительстве жилой части "ЗИЛАРТа" используется специальная серия нашего же фасадного клинкерного кирпича "ЛСР", разработанного как раз для этого проекта. В первую очередь клинкер отличается от стандартных форматов размером. После нескольких экспериментальных работ был утвержден кирпич формата 50х100х210 мм. Такой клинкер не имеет прямых аналогов ни в отечественной, ни в зарубежной практике. Отработаны рецептуры 10 оттенков, из которых 4 производятся дополнительно в исполнении "флешинг".
Просмотров: 116
Последние новости фасадного рынка
«Антивзрывные» окна влетят в копеечку[19.02.2019]
Одной из главных тем января 2019 года, обсуждаемых в СМИ и социальных сетях, стала гипотетическая необходимость замены пластиковых окон в газифицированных жилых домах. После взрыва в Магнитогорске это рассматривается как один из способов предотвратить...
ЖК «Первый Московский»: новая фаза строительства, комплектация 3-х домов [18.02.2019]
Город – Парк «Первый Московский» – микрорайон г. Московский, входит в состав нового Новомосковского округа столицы, расположен в семи километрах от МКАД и возводится поэтапно. В настоящий момент ведется строительство и обустройство 3-х новых монолитных...
ROCKWOOL празднует 20-летие производства из натурального камня в России[14.02.2019]
В 2019 году исполняется 20 лет с момента запуска в России производства решений из природной каменной ваты ROCKWOOL. Первым заводом датского бренда на территории РФ стало модернизированное предприятие в подмосковном г. Балашиха, мкрн. Железнодорожный....
Группа компаний ROCKWOOL подводит итоги 2018 года и делает прогноз на 2019 год[12.02.2019]
Февраль 2019 г. – В Копенгагене подвели финансовые итоги Группы компаний ROCKWOOL за 2018 г. Продажи выросли на 14,7%, а показатели прибыльности (EBITmargin) стали одними из самых лучших за всю историю Группы.
Растущий спрос на каменную вату способствовал...
Ученые разработали дома с улучшенной звукоизоляцией для людей с деменцией[11.02.2019]
Ученые из Университета Лафборо разработали и воплотили в жизнь комплекс идей для дома, способных значительно улучшить качество жизни людей, страдающих деменцией. Одним из таких решений стала усиленная шумоизоляция с применением натуральной каменной ваты.
По...
Новые решения 3М позволят повысить производительность сварщика на 20%[07.02.2019]
Компания 3М объявляет о выходе двух новинок – защитных сварочных щитков 3M™ Speedglas® 9100XX и 3M™ Speedglas® 9002NC с функцией автозатемнения светофильтра, использование которых позволяет защитить жизнь и здоровье сварщиков и повысить производительность...
Компания 3М – трансформация бизнеса и развитие электронной коммерции [07.02.2019]
Опыт компании 3М в бизнес-трансформации в соответствии с общемировыми тенденциями и изменением покупательского поведения
«Мир вокруг нас, бизнес-среда и поведение потребителей меняются в стремительном темпе, поэтому для каждой компании в современных...
3М увеличивает инвестиции в локализацию в России[07.02.2019]
Компания 3М подводит итоги 2018 года в России и анонсирует инвестиции в размере 6,5 млн долл. в развитие локализации на производственных комплексах в Волоколамске и ОЭЗ «Алабуга» в 2019 году.
«Темпы роста мировой экономики снижаются. В частности, наблюдается...
Компания 3М объявила финансовые результаты 2018 года[05.02.2019]
Компания 3M сообщила о росте чистой прибыли в расчете на акцию по итогам 2018 года на 12,1%. Продажи компании составили 32,8 млрд долл. США, что на 3,5% больше показателей 2017 года.
Основные показатели четвертого квартала 2018 года:
• Объем продаж...
Штифтовое крепление камня для исполнения любого архитектурного декора[05.02.2019]
ООО "Ньютон Системс" усовершенствовал свой вариант подсистемы для натурального камня.
В связи с большим объемом работ и заказов на подсистему для натурального камня СКН-СК-004 (http://newtonsystems.ru/systems/kamen/ ) для облицовки зданий сложной архитектурной...
Декоративная фиброцементная плита ВИКОЛОР[03.02.2019]
Комбинат «ВОЛНА» производит фактурные фиброцементные (хризотилцементные) плиты ВИКОЛОР с имитацией дерева и мрамора (мятый шелк).
Помимо выдавленной структуры данных материалов, возможно нанесение принта разнообразных цветов и оттенков таких текстур.
Данное...
ROCKWOOL Russia вспоминает главные события прошедшего года[01.02.2019]
Уже более 80 лет производитель решений для тепло-, звукоизоляции и огнезащиты ROCKWOOL не перестаёт улучшать современную жизнь, раскрывая природную силу камня. В 2018 году ROCKWOOL впервые вошел в топ-10 датских брендов в мире и увеличил стоимость бренда...
Стали А1, это, вообще, «нержавейка»?
Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы и вытяжные заклёпки, повсеместно используют при монтаже фасадных систем
Вытяжные заклёпки не устанавливаются в проектное положение. Почему?
BEST-Крепёж – отечественная команда специалистов. Инженеры компании продолжают отвечать на Ваши вопросы о нержавеющих сталях и крепёжных изделиях из них, которые регулярно поступают в технический отдел
Анализ СП 293.1325800.2017
Интервью с А.В. Александровым -
руководителем отдела
технического сопровождения
фасадных систем утепления
ООО "Инмаксо-Лакра",
экспертом ПК 25 ТК 465 "Строительство" Росстандарта
Уникальная кирпичная ткань
Компания «Стройинлок» более 20 лет успешно работает на российском строительном рынке
Где найти саморезы прочностью А2-70 или А4-70?
Нержавеющий крепёж из коррозионно-стойких сталей марок А2 и А4 по ГОСТ ISO 3506: болты, винты и гайки, саморезы и вытяжные заклёпки, повсеместно используют при монтаже фасадных систем.
Изоляция
Проект ЗИЛАРТ, предполагающий застройку более 1,5 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости в течение почти десятка лет, предполагает длинное финансовое планирование, причем с учетом возможных (скорее, неизбежных) экономических катаклизмов. Однако директор по маркетингу и коммуникациям "Группы ЛСР" ЮРИЙ ИЛЬИН настроен вполне оптимистично. О причинах своего оптимизма он рассказал корреспонденту BG МИХАИЛУ ПОЛИНИНУ.
Последние новости фасадного рынка
.png){kind=small}
